《长沙物业专项维修资金管理办法》专题讲座讲解.pptVIP

讲解：鑫盛电梯 第一章 第一条 为了加强对物业专项资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护物业专项维修资金所有权人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市市区范围内国有土地上的物业，其物业专项维修资金的交存、使用、监督及其相关管理活动，适用本办法。本办法所称物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第三条 物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、政府监督、公开透明的原则。 第四条 市住房和城乡建设行政主管部门负责物业专项维修资金管理工作的指导和监督。市物业专项维修资金管理机构(以下简称管理机构)具体负责物业专项维修资金的日常管理工作。 市财政、审计、监察等相关部门按照各自职责对物业专项维修资金的管理进行监督。 区建设(房产)主管部门、乡镇人民政府、街道办事处按照规定的职责分工，负责物业专项维修资金的相关工作。 第二章 交 存 第五条 同一物业管理区域内，有两户以上业主的物业，其业主应当交存物业专项维修资金。 第六条 购房者购买预售商品房的应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。房地产开发企业不得代收物业专项维修资金。 房地产开发企业应当在办理房屋初始登记前将未出售的商品房首期物业专项维修资金交存