工程项目管理课程设计讲解.docVIP

武汉轻工大学 《工程项目管理》 课 程 设 计 设计题目：项目管理实施规划 姓 名 吕 磊 学 院 土 建 学 院 专 业 工 程 管 理 学 号 1206020422 指 导 老 师 陆 蓉 2016年 1月 6日 目录 一、项目概况 4 1.1工程概况 4 1.2实施环境描述 4 1.3目标 5 二、项目管理目标及其控制的手段和方法 6 2.1、项目管理目标 6 2.2、指导思想 6 2.3、项目范围－变更预测及措施 6 2.4、实施目标 6 2.5项目范围管理－（WBS图） 8 3.1 项目进度控制的依据 9 3.2 项目实施阶段进度控制的主要任务 9 3.3 项目进度控制的方法 9 3.4 进度控制的措施 10 3.5组织施工总进度横道图见附录 11 四、项目质量管理 13 4.1 施工阶段质量控制的依据 13 4.2 施工阶段质量控制系统 13 4.3 施工项目质量控制方法 14 4.4 质量管理工作 14 五、项目管理组织 17 5.1项目管理部组织结构 17 5.2项目管理职能分工表 17 5.3项目组织结构 18 六、项目合同管理与采购管理 20 6.1合同管理 20 6.2采购管理 23 七、项目实施计划系统 26 7.1工程质量控制 26 7.2材料设备质量控制 29 7.3进度控制 29 7.4现场经济签证 30 7.5合同付款 30 7.6合同谈判及签订 31 7.7承包商提出的索赔工作流程 31 7.8工程单位提出的变更工作流程 31 八、工程项目风险分析及应对措施 33 九、工程现场文明工程和环境保护措施 34 9.1安全生产的规定 34 9.2工地卫生的规定 34 9.3文明建设的规定 34 9.4环境保护措施 35 一、项目概况 1.1工程概况 本工程是多层住宅楼施工项目，工程位于湖南省长沙市雨花区。本工程由长沙市君鑫房地产投资有限公司投资兴建，代理商为世联地产，澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司设计。工程结构型式为框架结构，建筑面积为481.71m2,占地面积为205.06m2,建筑层数为三层，建筑物总高为10.5m。本工程为民用建筑中的居住建筑，耐火等级为三级，屋面防水为二级，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度为六度。建筑物东西走向17.4米，南北走向13.5m，底层层高为3.6m，建筑面积199.93㎡，为一室二厅一卫一厨；二层层高3.3m，建筑面积185.28 ①、建设地点：湖南省长沙市雨花区（原长沙市起重机厂） ②、工程地质情况：天然地基，持力层为粉质粘土层。 ③、工程气象水文情况： 长沙市雨花区地处长沙市的东南方向，总面积115.2平方公里，人口50万。雨花区东北侧为花岗岩低山丘陵地带，地表发育的土壤多为沙土，山势较陡峭，山脊多不相连。东侧和东南侧为红岩丘岗，海拔一般 100米左右，属亚热带季风湿润气候区，温和湿润，热量丰富，季节变化明显。冬寒期短，暑热期长，四季分明；春秋短促，冬夏绵长，集中降水充沛，日照充足。距海较远，北方冷空气可深入聚集，冬季比同纬度地区稍冷，而夏季比同纬度地区更热。年平均气温16－18摄氏度，1月平均气温4.6℃，7月平均气温29.7℃。年平均日照1300－1800小时，无霜期345天，年平均降雨量1200－1500毫米。 境内除局部地区发生过大风冰雹等偶发性灾害之外，春季低温、夏初暴雨、秋伏高温、冬季寒冻、已成为周期性的灾害天气。春季寒潮一般在每年的3—5月发生。从1953－1988年的36年中，共发生193次，年平均5.5次。5月低温俗称“五月寒”，36年中出现11年，平均3年1次。秋季低温俗称“寒露风”，一般连续3－7天，伴有阴雨。36年中，9月份出现的有20年，10月份出现的有15年。秋伏高温以7－8月发生机率最大，连续日数平均为10天。1966年最长高温期达20天，日平均气温高于35℃。“火南风”发生在每年的6月中旬，日平均气温在30℃以上，还伴以14时三级以上偏南风。严寒天气平均每4年一遇，气温在－1℃以下，有冰冻现象。故冬季施工应采取防冻措施.秋季施工应注意防雨. 1.2实施环境描述 ①、施工现场三通一平已完成，场地已平整到室外地坪标高。施工用水、用电就近接通，水质可满足施工、生活用水需要。电量、电压、水量、水压均可满足需要，城市消防可利用，施工污废水可经过沉淀后就近排入城市排水