2013年二级工程法规资料分析.pptVIP

全国注册二级建造师执业资格考试《建设工程法规》考前培训课程 主讲：何敬君 2013年3月 1、民事法律关系的主体：自然人、法人、其他组织、国家2、自然人的民事权力能力（宪法赋予民事活动资格）和民事行为能力（享有民事权利承担责任的能力）3、民事行为能力人的三种分类，注意视为完全民事行为能力人情形4、法人的成立要件及民事行为能力5、民事法律变更的举例 五、物权法 1、担保物权：抵押权、质权、留置权 2、抵押物可以是不动产（如在建工程）也可是动产（如汽车），质物和留置物只能是动产 3、所有权优于抵押权，同一动产上留置权优于抵押权和质权 4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭在依法登记时生效，未办理登记的，不影响合同的效力（债权有效） 5、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力 6、建设用地使用权及使用人的权利（注意新增房屋的处理） 六、建筑法 1、申请施工许可证的条件：规划许可和安全生产许可先行，资金落实（工期不足一年的30%、超过50%） 2、不需要申请施工许可证的工程类型（注意小型工程的界定） 3、施工许可证的废止条件：3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月 4、建设工程企业的必备条件：资本、人才、装备、业绩 5、建筑业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列 6、禁止将工程肢解发包和违法采购，禁止将工程转包和违法分包 7、工程竣工验收合格，请求支付工程价款的一律支持 8、联合承包工程的连带责任承担 9、总承包单位与分包单位的连带责任承担 10、工程监理的依据及权限（注意对设计单位和施工单位的要求不同） 七、招标投标法 1、招投标活动的基本原则：公开、公平、公证、诚实信用 2、投标保证金的缴纳：2%、80万、30天 3、投标文件的截止日= 开标日= 投标有效期的起始日 4、联合体投标的规定：（1）资质要求 （2）连带责任的承担 5、投标人的不正当竞争行为及处罚 6、开标程序 7、评标委员会的组建（5人以上单数、2/3以上专家） 8、中标候选人的选取 9、中标通知书的性质：属于承诺 10、投标有效期内列为废标的情形 八、安全生产法律法规 1、安全生产法对安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配置的规定 2、安全生产中从业人员的权利和义务（注意知情权、紧急避险权） 3、生产安全事故的分类：特别重大、重大、较大、一般 4、生产安全事故报告：人员报告和逐级报告 5、建设单位的安全责任 6、施工单位的安全责任：（1）专职安全管理人员的责任 （2）总承包单位和分包单位的责任分配 （3）专项施工方案的编制 7、意外伤害保险的办理 8、安全生产许可证制度：（1）适用的企业类型 （2）安全生产许可证的有效期 九、建设工程质量管理条例 1、建设单位的质量责任（注意竣工验收的条件） 2、施工单位的质量责任（注意按图施工、见证取样责任） 3、监理单位独立监理的责任 4、建设工程质量保修制度所涉及的内容：保修范围、保修期限、保修责任 5、保修范围和最低保修期限 6、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 十、产品质量法 标准化法 节约能源法 环境保护法 消防法 档案法 税法 1、《产品质量法》所称产品的范围（限于用于销售的产品） 2、工程建设强制性标准实施的特殊情形 3、工程建设标准的分类：按等级分 按约束性分 4、建设项目环境影响评价的分类管理 5、环境保护的“三同时”制度 6、民用建筑节能与既有建筑节能 7、需要进行消防审核的工程范围及审核责任主体（公安消防机构） 8、建设工程档案的种类及档案的移交、验收 十一、劳动法 劳动合同法 1、女职工和未成年工的特殊保护 2、劳动争议的处理：协商、调解、仲裁（前置程序）、诉讼 3、劳动关系的确立时间：用工之日 4、劳动合同的类型：固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同 5、劳动合同的试用期规定：1个月 2个月 6个月 6、劳动合同的解除：（1）劳动者解除 （2）单位随时解除 （3）单位预告解除 （4）经济性裁员 2Z203000 建设工程纠纷的处理 ↗和解 （民事争议）→调解