24楼防水施工方案.docVIP

金天地广场 2#、4#楼渗漏整修 报价单位：上海湘泓建筑科技有限公司 编 制 人：柳祥武 编制日期：2012年月日 一、工程概况 二、概述 三、施工方案 四、人员组织 五、施工进度计划及保证措施 六、质量体系及保证措施 七、安全文明施工保证措施 八、保修与回访 工程概况 工程名称: 金天地广场2#、4#楼渗漏整修施工方案 工程地点：乐都路、玉树路路口 工程范围：屋面防水翻修；地库注浆堵漏； 二．概述 屋面部分 经我司工作人员现场勘察，屋面部分渗漏原因： 1）直接原因是由于房屋建成多年，由于建筑结构的不均匀沉降，造成屋面多处开裂； 2）间接原因是本顶棚上面为上人屋面，由于使用多年，卷材防水层已基本完成使命； 3）由于多次维修，新老防水层结合部位处理不当，造成再次渗漏；以上原因造成保温层内长期积水，现有屋面排气系统均未起到应有的作用，所以会出现顶棚涂料脱落、发霉以及渗漏现象。 地库部分 地库底板及沉降缝均有不同的渗漏，主要原因是： 1）地库在浇捣地坪前未进行渗漏处理，后期建筑结构的不均匀沉降及漏水。 2）沉降缝渗漏有两方面原因，屋顶保温层内积水在高温的作用下，从女儿墙与屋面结合部位流淌出来，进入沉降缝内；地库底板沉降缝是动态部位，直接与地基相接触，一旦产生裂缝或混凝土浇捣不密实，就会产生渗漏。 为此，我司根据现场情况，提出一下