信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋 出租公告.doc

信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋 出租公告 安徽华顺工程建设咨询有限公司受巢湖市城镇建设投资有限公司委托，对信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋进行公开出租。 出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 （一）出租人：巢湖市城镇建设投资有限公司 （二）出租标的简介：信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋。具体情况见下表： 出租房屋 标的 结构 套数 建筑 面积 （㎡） 建筑 用途 租期 （年） 租金 底价 履约 保证金 竞租 保证金 信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋 混合 2 276.92 办公 3 第1年1.92万元 以后每年按1200元递增 第1年租金总额的30% 5000元 信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋具体位置 信泰国际花园A区3幢2单元101-102房屋现状 （三）物业管理费、水、电费自理，其他费用根据巢湖市相关标准收取。 （四）租金每半年支付一次，先付款后使用。 （五）承租人须在中标公示期结束三日内将履约保证金交至出租人指定的银行账户中，《房屋租赁合同》终止且无承租人责任后无息退还。 （七）具体租赁日期和相关事宜在《房屋租赁合同》中约定。 （八）房屋实际面积若与本出租公告中公示的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。 （九）意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就出租房屋相关情况向出租人咨询。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，出租人及代理机构无义务承担任何责任。 二、房屋租赁用途要求 出租房屋可作为单位办公场所、商业、休闲娱乐场所（符合国家相关规定）等，承租人使用上述房屋必须符合房屋用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》（合肥市人民政府令142号）的相关要求，如由此造成承租人不能按预想方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 三、对意向承租人的基本要求 （一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。 （二）租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、物业等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。 （三）承租人承租出租房屋须自行到有关部门办理《房屋租赁证》，办理相关手续发生的所有费用由承租人承担，出租人协助。 （四）租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。 （五）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。 （六）租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。 （七）承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，否则出租人有权收回房屋。 （八）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。因法律、法规、政策或城市建设需要等原因拆迁、拆除、改造租赁房屋时，或因上述原因导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修装饰部分进行专项经济补偿，则该项拆迁补偿款为承租人所得。 （九）租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租人，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起5日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。 （十）承租人须承诺完全接受本出租公告及所附《房屋租赁合同》（格式附后）的全部条款，并自承租人确定之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。 （十一）其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 四、公告期限 公告期限为2014年1月8日起至2014年1月26日止。 五、承租人确定方式 本次房屋公开出租采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人。 本次竞价定于2014年1月27日下午16时整在巢湖市招投标采购监督管理局开标一室举行（巢湖市东风