商业中心规划设计任务书--定稿2011.4.18..docVIP

商业综合体设计任务书 一、设计任务 规划用地位于某市，交通便利，为提高城市活力。将设计一个集购物、办公、休闲、餐饮、娱乐等多种行为于一体的商业中心。 二、规划设计要求 （1）规划用地详见地形图，用地面积约为7.3ha，约109亩。 （2）贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出商业中心规划的结构分析图，包括商业业态分布图、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。 （4）确定停车场的类型、规模和布局。停车位建议按照以下标准建设机动车和非机动车停车场（库）：商业建筑中，每1000平方米建筑面积为不少于2个泊位，非机动车不少于40个泊位。 室外机动车停车场每泊位占地20至30平方米，多层停车库和地下停车库每泊位占地25至35平方米；非机动车停车场（库）每泊位占地1.5至1.8平方米。（机动车地面停车量不少于15%） （5）商业建筑的外部环境一般不参与直接经营，也不直接产生经济效益，但其对吸引人流和聚集人流具有重要的意义，因此要注意广告系统、室外休息空间、绿化景观及铺地系统的结合。 （6）要根据使用者的心理和使用习惯，进行合理的业态规划和商业空间布局，设计出人性化的商业建筑。 三、建筑设计要求 公共建筑面积指标如下： 内容 建筑面积 总计 店面 40000㎡ 107000㎡ （±5%） 餐饮 12000㎡ 娱乐休闲 18000㎡ 汽车展示区 2000㎡ 超市 7000㎡ 办公区 15000㎡ 单身公寓 13000㎡ 四、技术指标要求 规划总用地： 7.3ha； 容积率：1.4~1.5； 建筑密度：≤40%； 建筑总高度：＜100米； 绿化率（综合）：≥30% 五、图纸内容及要求 （1）图纸内容 A、商业中心详细规划总平面图1：1000。 图中应标明：用地方位和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部分应用虚线表示其范围）、室外广场、铺地的基本形式等。 B、商业业态结构分布图1：3000。 应全面明确的表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。 C、道路交通分析图1：3000。 应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地、广场位置和规模等。 D、绿化景观系统分析图1：3000。 应明确边线处各类绿地景观的范围、功能结构和空间形态等。 E、所有公共建筑单体平面图、立面图、剖面图1：200。 F、整体鸟瞰图一张、沿街透视图不少于两张、内景透视图不少于两张、单身公寓楼透视图不少于一张。其余自定。 G、商业中心规划设计说明、规划设计指标。 基本指标：总用地面积（h㎡）、停车位、总建筑面积（㎡）、建筑占地面积（㎡）、容积率、建筑密度（%）和绿化率（%）等。 （2）图纸要求 电脑绘制， A1图幅出图（594*841mm） 六、参考书目 1、《建筑设计指导丛书——现代商业建筑设计 2、《建筑设计资料集五》 3、《城市规划设计原理》 4、《城市居住区规划设计规范》 5、《商业建筑设计（第二版）第十五届亚太区室内设计大奖作品选---商业+展览展示(景观与建筑设计系列)现代购物中心：选址·规划·设计 大四下学年建筑设计课程设计 5