八达建设单位评估讲义.docVIP

凤县八达物资有限责任公司1#商住楼 工程竣工验收报告 编制人 ： 审核人 ： 审批人 ： 施工单位（公章）：凤县八达物资有限责任公司 编 制 日 期：二零一三年七月 凤县八达物资有限责任公司1#商住楼 一、工程概况 1、凤县饮食服务公司综合楼工程位于凤县双石铺镇，南邻宝鸡路，北邻新民街。 2、参建单位资质和项目负责人有关情况 单位名称 建设单位 凤县八达物资有限责任公司 监理单位 陕西中兴国防工程咨询监理有限公司 设计单位 陕西省现代建筑设计研究院 勘察单位 西安中勘有限公司 施工单位 陕西精华建司第一项目部 3、工程实际开工时间是 ，基础验收合格时间 ， 主体验收合同时间是 ，工程竣工预验收合格时是 。 4、本建筑为框剪结构，地下一层，地上十六层，属高层商住楼，建筑物主体总高度54.500米。本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级，设计使用年限为50年。 混凝土强度等级基础垫层为C15，基础梁、板C30，构造柱、过梁C20，墙、柱20.000米以下为C40，墙、柱20.00~29.300米为C35，梁、板32.4米以下为C35，梁、板、墙、柱32.40米（含32.40以上）为C30。 砌体±0.000以下采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆；±0.000以上采用加气混凝土空心砌块，M5混合砂浆，电梯井道采用MU10混凝土实心砌块，M7.5水泥砂浆。 内墙：卫生间、厨房为瓷砖防水墙面，一层楼梯间门厅、电梯厅为瓷砖墙面，二层以上楼梯间、电梯间为乳胶漆墙面，其他均为水泥砂浆墙面；外墙为：飘窗板、窗套、空调板为涂料墙面，建筑外墙贴面砖墙面；地面：卫生间、配电间地砖地面（有防水），楼梯间、门厅、商业铺地砖地面，其余地面为水泥砂浆地面。屋面工程概况：防水层一道1.5厚高分子防水卷材；保温层为65厚XPS板。给排水及采暖安装工程室内给水采用PP-R管材，排水采用PVC-U管材； 电气安装工程电气采用PVC-U管穿铜芯线，并设有弱电系统。 二、工程建设基本情况 1、建设单位严格执行基本建设程序 严格执行各项法律，法规，标准及滨州市有关规定，工程施工单位和监理单位严格按国家标准投标而中标的单位。 2、设计情况 图纸会审情况符合要求，施工过程中无重大设计变更，施工单位严格按图施工。 3、地质概况 建设工程地基实际情况与勘察报告相符，地基承载力满足设计要求，地基变形满足设计要求。 4、监理基本情况和评价 本工程的监理机构设置情况符合要求，监理人员认真负责、积极监理。 项目监理部按规定进行了隐蔽验收，按规定对施工试验进行了见证取样与送检，按规定进行了检验批，分项工程，分部工程报验，对基础回填土、砼浇筑、外墙保温、防水工程、质量缺陷部位等主要部位实施了旁站监理。 5、施工单位基本情况和评价 姓名 年龄 职称 职 务 证书编号 注册证号 项目经理 技术负责人 专业负责人 现场管理负责人 安全负责人 资料员 特殊工种人员持证上岗情况符合要求，施工工期 ，定额规定的施工天数 ，实际施工天数 ，工程总用工工日 。 混凝土的制作及浇筑方法、砌体结构的砌筑方法、模板制作方法和钢筋接头方法符合设计及施工规范规定；地基基础，主体结构施工过程，无甩项，无质量遗留问题。 6、主要建筑材料使用情况 用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、特种设备等产品符合相关规定，生产厂家具有生产许可证。建筑材料、构配件设备按规定进行了报验，按规定进行了复试、有见证取样与送检。有合格证明文件，符合国家、陕西省宝鸡市地方标准。 7、工程资料管理情况 所有施工资料填写及时，内容基本齐全，符合有关规定要求，材料检测报告基本齐全，无重大漏项情况，工程检验批、分部分项评定，隐蔽签证内容齐全；相关定位测量、功能检验、施工过程资料等记录完整，符合有关规定，核查结果为质保资料基本齐全和完善。建筑材料、构配件和设备合格文件及试验检验资料已移交甲方。 8、工程验收情况 参加工程竣工验收的单位有建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位，其单位项目负责人参与了验收，质量监督站有关领导也参与验收，验收检查情况好，验收结论合格