办公楼竣工质量验收(终稿)讲义.doc

甘肃第七建设集团股份有限公司综合楼—办公楼 竣工工程施工验收报告 一、参建单位 甘肃第七建设集团股份有限公司综合楼中国市政工程西北设计研究院有限公司甘肃华兰工程监理有限公司基础形式为平板式筏板基础，基础持力层为层，主体为框架结构，抗震设防烈度8度，框架抗震等级为级。钢筋等级有HPB300级、HRB400级。HRB40016采用直螺纹套筒连接，其它钢筋采用搭接接头绑扎连接。 砌体工程：外墙300厚加气混凝土砌块，分户墙、楼梯间隔墙为200厚加气混凝土砌块，卫生间、管道井为100厚PK1多孔砖。 3、节能概况 （1）外墙砌体采用300厚加气混凝土砌块。 （2）外墙保温采用60厚岩棉保温板。 （3）屋面：铺贴80mm厚挤塑聚苯板，传热系数：K=0.36 W/m2·K。 （4）外窗：采用铝合金隔热断桥中空玻璃窗（6LOW-E+12A+6），传热系数：2.4 W/m2·K。 （5）地下室外墙采用60厚挤塑聚苯板（兼做防水保护层）。 （6）采暖系统 a.本工程热源由换热站提供。 b．采暖系统分为两个系统，1-4层系统形式为水平单管带跨越式上供下回同程式；地下一层系统为双管上供上回异程式。 c.采暖总入口装置：本工程设1套热计量装置，采用进口卡姆鲁普热量表； d．散热器均选用钢铝复合散热器，1-4层每组散热器安装一个三通温控阀；地下一层每组散热器安装一个二通温控阀。 e.管材：采暖干管采用焊接钢管,采暖立管采用热镀锌钢管。 （7）照明系统 a.地下一层采用三基色节能荧光灯（TLD-6W/840），楼梯间声光控开关控制。 b.公共走廊、楼梯间照明灯具均采用声光控开关控制。 c.荧光灯均自带电子整流器，单个灯具的功率因数不少于0.9。 （8）给水系统 给水干管采用衬塑钢管。 4、建筑装饰装修内容 （1）、地上部分 外墙：干挂石材幕墙。内墙面：楼梯间、办公室、走廊均为水泥砂浆墙面。地面：所有地面均为毛地面。顶棚：预留后期吊顶。 （2）、地下室 楼梯间、地下室水泥砂浆地面。 墙面：走廊、楼梯间、地下室涂料墙面。 顶棚：刮腻子刷涂料。 5、安装概况 （1）、电气： a、配电系统：本工程用电由综合楼内地下一层中心配电室低压配电柜引出，通过竖向桥架和水平桥架引至各配电箱箱内。 b、照明系统：灯具均按照一类灯具配电；楼梯间、走道、楼梯的照明灯具均为声光控应急LED节能灯；地下一层采用三基色节能荧光灯。 c、防雷及接地系统：本工程按照三类防雷建筑物设防，采用TN-S接地系统，利用柱内钢筋、梁内主筋及屋面接闪带形成笼型防雷结构。 d、火灾报警系统：本工程消防线引至综合楼一层消防控制室内。 (2)、给排水： a、给水系统：给水系统为上行下给形式，由综合楼地下一层生活给水设备提供。 b、排水系统：排水采用生活污水与生活废水合流制，污废水排入小区化粪池，经初步处理后，排入市政排水管网。 c、雨水系统：屋面雨水采用内排水方式，经一层排至室外。 d、消火栓系统： 消火栓系统竖向不分区，水源由室外消防水池提供。 e、自动喷水灭火系统： 本楼地下一层设自动喷水灭火系统 。 （3）、采暖系统：采暖系统分两个区，户内为散热器采暖；一层至四层为上供下回同程式、地下一层为双管上供上回异程式。 （4）、通风系统： 卫生间设通风器排风；地下一层设机械排烟系统，排烟风机设于负一层梁下。 6、本工程采用新技术、新工艺、新材料：混凝土裂缝控制技术、高强钢筋应用技术、大直径钢直螺纹机械连接技术 、碗扣脚手架应用技术 、新型塑料模板的应用技术。 7、开、竣工时间 本工程于2014年3月20日开工至2014年12月25日竣工，现具备竣工验收的条件。 三、施工过程质量控制 我公司实行“一体五标”管理体系，质量保证体系有效运行。项目部组织机构健全，实行岗位责任制度和质量奖罚制度，现场配备了全套的施工操作标准及质量验收规范，施工前制定了质量目标，以设计文件、国家规范、国家强制性标准、验收统一标准为依据，本着行业标准高于国家标准，企业标准高于行业标准的原则，认真编制了施工组织设计、施工方案，做到事前策划，并建立健全了企业的保证体系，项目部施工、质量管理人员严格按图施工，对质量实行“三检”制度、过程控制、中间验收。认真执行见证取样、原材料报验复试制度，隐蔽工程自检合格后及时报验等，在参建各方的大力支持、配合、监督下，施工全过程处于受控状态。 四、工程质量记录 （一）混凝土工程 1、原材料出厂合格证及进场检验报告 原材料复试均进行了现场见证取样，由甘肃建科技术试验检测有限公司和甘肃益建工程质量检测技术有限责任公司按70%和30%的比例进行试验检测，出具试验报告。 （1）钢材采用HPB300、HRB400两种规格钢筋，大部分为新疆八一钢铁公司，少部分为酒泉钢铁有限公司；钢材产品质量保证书19份，复试报