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分户验收方案 工程名称：平谷区夏各庄新城“三定三限三结合” 定向安置房项目 西二区第一标段 编制单位：海力建设集团有限公司 编制时间：2012年7月  目 录 1．编制依据： 2．工程概况 3.组织机构及各方职责 4．分户验收的准备工作 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图） 6．检查验收项目、检查点布置图 7．检查验收一般规定及检查内容 8．标识管理及填写 1．编制依据： 应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定等内容。如： 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2004 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01—51—2003 12 宋家庄住宅楼工程施工图纸 13 施工组织设计 2．工程概况 本工程位于平谷区夏各庄，1#楼地下1层，地上15层，为住宅。2#楼地下一层，地上15层，为住宅。3#楼地下二层，地上十二层，为住宅。4#楼地下二层，地上12层，为住宅。本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2.1工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 平谷区夏各庄新城“三定三限三结合”定向安置房项目西二区第一标段 2 工程地址 平谷区夏各庄村 3 建设单位 北京绿都基础设施投资有限公司 4 设计单位 北京墨臣建筑设计事务所 5 监理单位 北京三泰和工程咨询有限公司 6 勘察单位 北京××勘察设计研究院 7 质量监督单位 北京市平谷区质量监督站 8 施工总承包单位 海力建设集团有限公司 9 施工主要分包单位 10 11 合同承包范围 设计图纸全部内容 12 质量目标 合格工程 13 合同工期 年 月 日至 年 月 日 2.2 建筑概况 序 项目 内容 1 防水工程 地下 采用P6防水混凝土，4厚SBS聚酯胎II防水卷材1道。 屋面 屋面采用SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm），防水等级；Ⅱ级 厨房 采用1.5mm单组份聚氨酯涂膜防水 厕浴间 采用1.5mm单组份聚氨酯涂膜防水 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外装修 外墙装修 外墙涂料，商业局部采用外墙砖饰面。 屋面工程 为上人平屋面，SBS3+3防水卷材，C15混凝土面层 4 内 装 修 公共部分 楼梯、电梯前室 混凝土地面、耐擦洗涂料墙面。 户内 门窗工程 塑料门窗（内门预留安装位置） 墙面 内墙面为耐水腻子找平 地面 混凝土地面 顶棚 耐水腻子找平 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内热水供应系统 管道及配件安装 4 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 5 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 6 建筑中水系统 中水管道及配件安装 2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座、风扇安装 3.组织机构及各方职责 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、物业各专业人员组成） （1）组长： 建设单位北京绿都基础设施投资有限公司项目负责人（项目经理）： （2）副组长： 建设单位北京绿都基础设施投资有限公司项目总工： 北京三泰和工程咨询有限公司项目监理工程师总监： 海里建设集团有限公司项目经理： 物业公司项目负责人： （3）下设3个专业验收小组，人员安排如下 土建专业验收小组： 建设单位： 监理单位： 施工单位： 物业公司： 给水排水采暖专业验收