天健城施工图设计任务书2016-01-14解析.docVIP

天健城 南宁市天健城房地产开发有限公司 二零一六年一月十一日  目录 第一部分 总则 4 1、目的 4 2、依据 4 3、适用范围 4 4、总体要求 4 5、其它要求 6 第二部分 建筑专业 6 1、设计说明 6 2、统一做法 6 2.1公共部分 6 2.2住宅户内部分 8 3、构造做法 10 3.1门窗 10 3.2墙体 10 3.3楼地面 11 3.4屋面 11 3.5空调机位 11 3.6外立面设计 11 3.7室外环境 12 3.8防水做法 13 4、外立面装修标准及设备配置 13 5、设计成果及深度要求 13 5.1设计成果要求 13 5.2图纸深度要求 14 第三部分 结构专业 18 1、设计总说明 18 2、 结构设计的特殊要求 19 3、各部分结构设计统一要求 20 3.1 基础部分 20 3.2 地下室部分 22 3.3地上部分 23 4、 材料选择 27 5、配合要求 27 6、成果要求 28 6.1扩初设图纸包括内容 28 6.2.施工图设计图纸包括内容 28 第四部分 给排水专业 28 1、设计总说明 28 2、系统设计要求 29 3、 平面设计要求 30 4、 立面设计要求 31 5、室外给排水总平面设计要求 32 6、 设计配合要求 33 7、 成果要求 34 第五部分 暖通专业 34 1、设计要求总说明 34 2、基本要求 34 3、系统设计要求 36 4、平面设计要求 36 5、空调室外机 37 6、设计配合要求 38 7、成果要求 39 第六部分 电气专业 39 1、 电气工程设计项目应包含以下内容： 39 2、 10KV供配电及10/0.4KV变电所 40 3、应急电源 40 4、0.4KV电力配电系统 41 5、照明系统 41 6、室外干线及照明系统 41 7、有线电视、电话及宽带网络系统 42 8、火灾自动报警系统 42 9、成果要求 42 第一部分 总则 1、目的 为保证【_天健城_】施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。 要求施工图设计单位认真参阅我司相关标准化文件及常用做法要求，因地制宜，改进提高，保证住宅设计质量。 2、依据 本任务书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 3、适用范围 承接【_天健城_】项目的建筑设计单位，在施工图设计中应遵照本任务书。 4、总体要求 4.1建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。 4.2施工图设计时总建筑师需主动与煤气设计人员沟通，使煤气与各专业协调一致。厨卫热水器、燃气管道、气表位置、门窗开启方式与形式等应在施工图前与煤气设计人员协商确定。 4.3景观设计时需设计院协调配合。 4.4在各个设计阶段需要提供对应的电子文件，直至施工图修改完成（施工用）。 4.5扩初、施工图阶段分别要求提供概算书和预算书，包括建筑材料及装修。 4.6图纸以1#图为主要出图图幅； 4.7提供各塔楼详尽的面积计算图和分配表，并提供阶段性面积计算书。面积计算书中包含每户的建筑面积和公摊面积，且必须按照公摊计算方法计算。要求扩初、施工图分别提供。 4.8具体设计要求如下： 需对场地的标高进行详细的设计，结合原有地形综合考虑确定场地的标高，变标高处出剖面。 总图设计时防止各专业管线打架。 对小区内管线进行有机组织，将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处。或待景观方案确定后对其进行调整修改。尽量使用暗沟组织排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。 合理设置小区围墙、人车出入口及岗亭的位置、大小等。 沿街商铺应考虑人行道与铺面间尽量无高差连接，并注意排水设计，防止雨水倒灌。 地下室顶板覆土的深度按照900-1000厚设计，并考虑局部堆土种植大树的需要。 遵循无障碍设计原则。 项目分两期，机电及市政综合应与分期相协调。变电所、分变电机房、泵房等应与之配合。 提供生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。 综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高2.3米、车库坡道出入口净高2.2米。地下室水电消防通风管道、桥架布置走向应注意标高，应出综合布置剖面图。 住宅电梯全部下地下车库，并考虑地下车库电梯厅的舒适感。 地下车库地面不设置排水沟，地面排水直接找1％坡向集水井。地下停车库应设计给排水以便清洁。 消防控中心考虑一二期综合布置。 5、其它要求 施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进行深入研究，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的解决方案，报我司研