深圳光明新区高新西(塘家)拆迁安置工程防水工程监理细则详解.docVIP

编号：FJ10041B/02/C/007 光明新区高新西（塘家）拆迁安置工程防水工程 监 理 细 则 编 制： 审 批： 时 间：2012年 4月 24日 一、工程概况 1、防水工程简介 本工程位于深圳光明高新西塘家社区，占地面积约71302㎡，场地内拟建14栋34层的高层建筑物（高约97m）和一栋3层高的幼儿园，总建筑面积约32.8万平方米，属三类居住用地。场地呈不规则的多边形。由深圳市光明新区城市建设局投资兴建，建筑区多栋建筑物围合而成，设一层地下室。基坑周边无地下管线，东侧临近塘家大道，周围场地开阔，基坑四周无市政排水管网。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级防水，使用年限15年，屋面采用聚合物水泥砂浆找平、高分子涂膜和PVC防水卷材；楼地面采用聚合物水泥基防水和聚合物水泥砂浆；地砖楼地面采用聚合物水泥基防水涂膜；外墙采用防水涂料和聚合物水泥砂浆罩面；外墙采用防水涂料，内墙商业卫生间采用聚合物水泥砂浆，吸声内墙采用高分子防水涂膜， 地下室主体外墙围护结构抗渗自防水混凝土，底板采用内防水，渗透结晶型防水涂料，侧壁和顶板采用高分子防水涂膜局部加层涂刷并带胎体增强，水池内侧壁及底板采用聚合物水泥砂浆防水层，顶板面采用非焦油型聚氨酯防水涂料；饰面层毛坯楼卫生间防水采用高分子防水涂膜、聚合物水泥砂浆找平，厨房采用聚合物水泥砂浆防水，卫生间采用聚合物水泥基防水涂膜。 2、本分项工程的重点与难点 （1）、地下室防水工作面比较复杂且节点较多，施工难度较大。 （2）、由于涉及多处交叉施工，成品保护问题难度较大。 （3）、地下室砖胎膜竖向距离较大，增加了施工难度。 二、监理依据 1、合同依据 《》；《》；《》；《》《》；政府批准的建设文件； 混凝土结构工程施工验收规范GB5020—2002 地下防水工程质量验收规范GB50208—2002 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3—2002 深圳市建筑防水构造图集（SJ-A SJ-B） 地下工程防水技术规范GB108—2001 4、其他依据 经监理部及业主审定的施工组织设计（施工方案）； 工程实施过程中形成的有关工程文件； 2、职责分工 （1）、总监理工程师 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。 主持编写监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 审查分包单位的资质，并提出审查意见。 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 主持监理工作会议，签发项目监理机构文件的指令；协调工程各方的工作。 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 审查和处理工程变更；组织项目主要分部分项工程的验收、工程初验和参与竣工验收。 主持或参与工程质量事故的调查。 调解建设单位于承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；负责协调监理部与业主、承建商以及公司内各部门的工作联系。 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 审核确认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 主持整理工程项目的监理资料。 兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。 总经理安排的其它工作。 （2）、总监理工程师代表 组织全面实施监理规划及监理细则，协调好工程实施过程中各方面的工作。 组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时提出进行调整的建议，保证监理机构有序、高效地开展工作。 审核分包单位资质，签署审核意见。 审核承包商提交的施工组织设计（方案）、进度计划等重要文件，并签署审核意见。 审核并签署承包商提交的重要申请。 处理工程变更事宜并签署审核意见。 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。 受总监理工程师的委托主持开工预备会议及工程例会。 签署不需要总监签字的监理部对外发出的文件、资料等。 审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。 审核承包商的竣工申请报告。 支持整理并审核签署项目的监理档案资料。 参加组织受业主委托的图纸会审。 兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。 参加协调监理部与业主、承建商以及公司各部门的工作关系。 完成总监理工程师、公司领导安排的其它工作。 （3）、专业监理工程师 在总监理工程师的领导下，制订本专业监理实施细则。 具体负责组织实施本专业监理工作，使监理工作有序。 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，及时向总监理工程师提出报告； 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并