工程预结算管理办法20120719.docVIP

吉林省首地房地产开发有限公司 工程结算管理办法（2012年修订版） 第一部分 管理办法细则 1.目的 为规范吉林省首地房地产开发有限公司（以下简称“公司”）建设工程结算的管理程序，合理利用支付手段，更好的进行工程质量进度控制和控制工程成本，特制定本办法。 2.适用范围 本办法适用于公司开发项目的单位工程，配套工程，绿化工程等所有工程项目。 3定义 工程结算是指按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工算和核定新增固定资产价值的依据。 7.1本管理办法从颁布之日起执行。 7.2项目公司结算审核流程附表 附表1首地·首城项目***工程竣工结算单 附表2首地·首城项目***工程结算审批表 附表1 首地·首城项目***工程 竣工结算单 根据甲、乙双方于***年*月*日签订的合同：****工程合同（合同编号：******）第**条约定，乙方合格履约并满足结算要求，甲方受理乙方的结算申请，并经甲乙双方友好协商，达成以下结算协议。 乙方保证在结算完成后，继续履行项目保修义务。甲方将按照合同约定，按期付款。 合同价款约定方式：□总价包死 □单价包死 ■预算加签证 合同价款约定金额：人民币（小写）：￥ ****　 元； （大写）： 　******　 元整。 结算明细 合同内造价 ****元 现场签证 0 技术变更 0 总包配合费（ %） 0 已付款 0 扣款及代扣款 0 质保金（*%） ***元 结算金额：人民币（小写）：￥ **** 元； （大写）： *****　　　　　 元整。 甲方（公章）： 经办人（签字） 法定代表人 （或）委托代理人（签字）： 乙方（公章）： 经办人（签字）： 法定代表人 （或）委托代理人（签字）： 说明：1、本结算报告后附项目竣工验收证明及结算报告编制明细。 2、本结算报告一式五份，甲方审计一份，建设单位两份，咨询公司一份，施工单位一份。 附表2 首地·首城项目***工程结算审批表 编号： 结算项目名称 时 间 主办部门 施工单位 内容摘要 （结算范围、结算金额） 工程部 意 见 （工程质量情况、进度情况、竣工资料情况、甩项情况、结算意见等） 经办人： 负责人： 合同预算部 意 见 经办人： 负责人： 公司领导 意见 工程结算办理流程 注： 1、；以上的工程部、合同预算部各经办工程师、造价师，部门经理完成相应工作的时效要求，均为资料、计价符合相关要求后操作审核时间，例：1个工作日,提报的资料不符合要求，返工的时间不计入在内，只有达到并满足相关要求后，相应人员才能计入到审核时限，否则，不计入时效。 第8页 总工、副总经理会签 集团审计公司对项目公司出具的结算报告，进行最终审核，并出具评审报告 合同预算部在接到造价咨询单位审核意见后7个工作日内进行分析、复核、修正，编制结算会签表《附表1首地?首城项目***工程竣工结算单》、《附表2首地?首城项目***工程结算审批表》。 造价咨询公司对监理单位的审核结果进行复审，并出具咨询公司单独结算审核报告 监理单位负责对施工单位提交的工程结算书进行审核，并出具监理公司单独结算审核报告 合同预算部对结算文件出具合理意见 工程竣工验收合格后7个工作日内，施工单位负责整理全套结算文件 工程部对结算文件出具合理意见 书记、总经理签批