铜川市耀州区环评解析.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 / 邮政编码 700 建设地点 立项审批部门 批准文号 发改【2015】5号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K710 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资 （万元） 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产日期 2018年月 工程内容及规模： 一、项目由来 陕西白桦林间置业集团有限公司在区域内开发建设，工程占地m2，总建筑面积 m2，根据《建设项目环境影响分类管理名录》该项目应编制环境影响报告表。 2015年月，委托陕西天成环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作，接受委托后，我公司收集了与该项目有关的技术资料，并组织环评人员现场踏勘和调查，对周围环境详细了解后，编制了该项目环境影响报告表。 二、项目概况 本项目详见地理位置图一。项目拟建设#1、#2、#3三个板块，主要分为商业、住宅两种功能。住宅建筑均为底商住宅楼。详见总平面布置图二。 本项目主要建设内容一览表见表1 表1 项目主要建设内容一览表 项目组成 主要建设 内容 规模 备注 主体工程 住宅楼 m2，其中，#1楼为7F商业建筑，位于地块东北侧区域；#2综合楼靠南部分为3F底商/16F住宅的商住一体建筑；#3楼为3F底商/16F住宅的商住一体建筑，位于地块最南侧位置。其西侧设置大面积绿地。 / 商业 m2；一类为分隔商铺，建筑面积13056.96m2。住宅建筑均为底商住宅楼。 / 辅助工程 设备 用房 项目设备用房位于地下一层，建筑面积m2，高m，主要为变配电室、泵房、柴油备用发电机房、换热站等设备用房； / 地下 车库 项目地下车库建筑面积m2，#1、#2两个地下车库，#1地下车库（26451.5 m2）位于#1楼及#2综合楼地下部分，为-2F（11.6m）机械式停车库；#2地下车库（2737.92 m2）位于#3楼地下部分，为-1F（4.5m）单层普通车库。共有停车位1183个。 / 公用工程 给水 由市政供水管网供应； / 排水 采用雨污分流。雨水经小区管网收集后排入市政雨水管网，生活污水先经化粪池预处理排入铜川市新耀污水处理厂进行处理； / 供电 / 供气 由城市管网集中供气； / 供暖 本项目冬季采用采暖 / 制冷 项目区住宅采用自行安装分体式空调进行制冷；商业采用中央空调提供夏季制冷； / 电信 电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域； 环保工程 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放； / 废水 建立化粪池，位于项目西绿地； / 绿化 绿化面积m2，绿化率3%； / 固废 设置垃圾收集桶若干，生活垃圾收集后由环卫部门外运至垃圾填埋场填埋； / 噪声 设备机房设在地下室，采用低噪声设备，并采取隔声、减振等措施降噪。 / 项目主要经济技术指标见表2。 表2　 建设项目主要经济技术指标序号 项目 数量 单位 备注 1 规划用地面积 35485 53.22亩 2 规划路面积 7 m2 3 总建筑面积 m2 4 地上建筑面积 m2 4.1 大商业 m2 4.2 住宅 m2 4.3 小商业 m2 5 地下建筑面积 m2 5.1 地下设备房面积 m2 5.2 地下车库面积 m2 6 建筑基底面积 m2 7 容积率 2.4 - 8 绿化率 % 9 建筑密度 % 10 住宅总户数 15 户 11 机动车停车位 1 个 11.1 地上停车位 10 个 11.2 地下停车位 1 个 三、公用工程 （1）供水工程 项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，用水标准按照《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》查询得120L/人·日，则项目每天居民日用水量为t，年用水量为t。商业用水按照2L/m2·d计算，商业面积m3，则日用水量t，年用水量为t。绿化用水按照3L/m2·次计算（平均按每周次计），绿化面积 m3，则日用水量t，年用水量为t。道路7739.06m3，按照L/m2·次计算（平均按每周次计），则日用水量t，年用水量为t。年用水量为t。燃气锅炉循环水量240t/h，补水量9.6t/d，排水量为4.8t/d。中央空调循环水量17086.78t/d，冷却塔补水 图3 项目水平衡图（m3/） （2）排水工程 项目采用雨污分流。雨水经雨水收集系统收集后排入雨水管网，项目污水排放系数按照0.85计，则全年排水量为t。项目生活污水经化粪池处理后，进入中央空调冷凝水和冷却循环水均属于清净下水，可以直接排入雨水管道 （3）采暖、制冷工程 项目区内部各住宅冬季采暖采用集中供暖。夏季制冷系统分户设计预留空调位