修建性详细规划设计说明解析.docVIP

设计说明 第一章 总体规划设计 项目概述 本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米. 设计依据 1、《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 2、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 3、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 4、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—1999 5、《城市道路和建筑无障碍设计规范》 JGJ50-2001 6、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 7、《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9 9、《遵义市城乡规划管理技术规 1.1、现行规范、规程： （1）《住宅建筑规范》（GB50368-2005） （2）《室外给水设计规范》（GB50013-2006） （3）《室外排水设计规范》（GB50014-2006） （4）《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版 （5）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009） （6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）2005年版 （7）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） （8）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）2005年版 （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） （10）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 及其它现行有关规范、规程。 1.2、建筑专业提供的方案设计图文。 1.3、业主提供的基地市政条件资料。 1.4.设计范围 概况：本项目由高星级酒店、度假酒店，高层、中高层景观住宅和滨水风情休闲商铺构成。 总建筑面积为366788平方米。 其中：住宅建筑面积：160263平方米， 商业建筑面积：17479平方米； 高星级酒店建筑面积：76172平方米； 幼儿园建筑面积：2239平方米； 写字楼建筑面积：22999平方米; 地下室建筑面积：82249平方米。 2、给水系统 2.1、室外给水系统 2.1.1、给水水源 .25MPa考虑（由建设单位提供），表后均设倒流防止器。 2.1.2、室外生活给水系统 2．2、室内生活给水系统 2.2.1、用水量：具体见下表1，生活日用水量为m3。 表1 生活区总用水量 用水项目 使用人数 （3.2人/户） 用水定额 （升/人.日） 小时变 化系数 使用时间 （h） 最高日用水量 （m3/d） 最大小时用水量 （m3/h） 住宅 1345户 200 2.0 24 1369.6 114.1 商业 16085.75m2 5 l/ m2日 1.5 12 142.3 17.8 办公楼 57183.79m2 3 l/m2次 2.0 8 51.8 13.0 酒店 264套 300 2.5 24 157.8 16.4 合计 1721.5 161.3 2.2．2、室内给水系统 变频给水设备配有气压罐。 3.1、室外消火栓给水系统 1）室外消火栓用水量统计：详见表2 2 室外消火栓用水量 名称 消防用水量（L/s） 1 居住小区 10 ≤1.0万人 2 高层住宅 30 建筑高度≥50米 20 车位 （2）室外消火栓用水量按一次失火考虑，按消防需水量最大的一座建筑物计算室外消火栓用水量，即本小区室外消火栓用水量确定为0L/S，同一时间火灾次数为1次，延续时间为小时。 3）室外消防水源：由设在小区环状供水管网提供。 4）、室内消火栓系统 L/s） 火灾延续时间 消防历时用水量 1 酒店 40 3h 432m3 （2）本小区室内消火栓用水量按一次失火考虑，按消防需水量最大的室内消火栓用水量，室内消火栓用水量为0L/S，h。 （3）室内消防水源：小区室内消防采用临时高压消防系统（m3）消火栓栓口的静水压力1.00MPa。且控制消火栓口动压小于0.50MPa，当消火栓出水口压力大于0.50MPa时，采用减压稳压消火栓。