水电监理实施细则2解析.docVIP

万科城南区1#-8#地下室与主体工程 监理实施细则 编制人：*** 审核人：*** 万科城项目管理部 万科城南区工程项目监理部 目 录 一、工程概况 二、监理部人员组织机构 三、编制依据 四、工程特点 五、监理工作流程 六、准备阶段监理控制要点 七、施工中监理工作 八、施工阶段监理控制要点 九、验收阶段监理工作 工程概况 本工程为******工程，由万科集团有限公司投资兴建，中天建设集团有限公司承建，*****地质工程勘察院勘察，***建设建筑设计有限公司设计，深圳城建监理有限公司监理，**县质量监督管理站监督。 其安装工程分为：生活给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警与消防联动系统、变配电系统、动力系统、照明系统、保安及闭路电视监控系统、电话通信系统、有线电视系统、防雷及接地系统、通风与防排烟系统。 二、 完成本分项工程监理人员组织机构 总监理工程师 *** 不定期检查 总监理工程师代表 *** 巡视 专业监理工程师 *** 现场监理 监 理 员 *** 资料 三、编制依据 1、《建设工程监理规范》 2、吕光大主编的《建筑电气安装工程图集》 3、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2000 4、《建筑给水、排水与采暖工程质量验收规范》GB50242-2000 5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2000 6、 《自动报警系统设计规范》GB50116-98 7、《电梯工程施工质量验收规范》GB50301-2002 8、南宁市万科城南区1#-8#楼工程监理规划 四、 本项工程特点 主体工程施工阶段，以配合土建做好水、电、通风安装工程的线管暗敷，预留洞的设置及防雷接地敷设工作。电线导管暗敷采用PVC线管，敷设方式为放射式和树干式，墙、板、柱砼或砌体内隐蔽预设施工，防雷接地及等电位利用柱、梁、板内钢筋焊接贯通做连线导体。核心筒内集水、电、通风等各系统管线路，核心筒内管线较多、预留洞较多。此阶段安装工程造价占安装总造价比例较小，进度的控制基本随土建同步。 五、 监理工作流程 1、监理工程师对施工各项内容进行定期或不定期的监督。 2、对进场材料及半成品进行验收。 3、根据主体施工工序及分区特点，对柱、墙配筋后的安装工作进行巡检验收，板、梁内配筋后安装工作巡检验收。 4、对分项工程进行检查或检测。 5、对施工单位管理及技术资料以楼层开始施工、结束做二次检查。 六、准备阶段监理控制要点 1、熟悉水施工、建筑电气、消防喷淋、通风排烟系统、电梯工程施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量，进度，投资的影响。 2、检查监理工作所使用的检测仪器，仪表、工具的完好性和准确性，检查检测设备工具的检定时间，该送检的送检。 3、审查施工单位的建筑水施工，电气、消防喷淋、通风排烟、电梯工程施工组织设计，施工方案，使之有针对性，合理性，可行性。审核中的注意点: 1）进度计划应符合总设计进度计划，专业间交叉施工要妥善安排； 2）施工方法，技术组织措施，保证工程的质量和安全生产的措施应全面，具体，合理考虑； 3）施工中的材料，设备机械的需要量和供应计划应合理； 4）施工人员配置，各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。 4、检查施工单位特殊工种工人上岗证。 5、审查施工单位的建筑水施工，电气，消防喷淋、通风排烟、电梯工程进度计划，要求与合同及工程总进度一致。 6、对现场的全部工程材料，设备进行检查，检查产品的合格证，质保书或技术说明书。按有关规定进行抽查，没有产品合格证和抽检不合格的设备，材料不得在工程中使用。 七、施工中的监理工作 1、水、电、消防、空调、通风、智能化系统、电梯，监理工程师严格按照设计图纸，国家图集， 国家施工验收规范与标准，国家和地区的技术操作规程，对建筑工程的施工安装进行检查，检查安装的设备与材料的型号，规格，数量是否符合设计，安装的位置，标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。 2、凡经检验发现不合格的安装，均要求施工单位返工整改，达到要求。 3、隐蔽项目应经监理检查合格后方可进行下一道工序的施工。 八、施工阶段监理控制要点 给排水系统 生活给水部分 1、本工程生活给水系统分为：供水压力为0.3Mpa，水源由市政管网供水；由泵房无负压设备供水；给水管采用PP-R管热熔连接；穿楼板、屋面时必须预埋设刚性防水套管，套管要求高出修筑成地面H=50mm。 2、进场给水系统的材料和设备的质量、型号、规格，必须符合有关要求。主要材料有: 1)管材、管件、配件、包括衬塑钢管，塑料给水管等； 2)阀门，水龙头； 3)水泵； 4)预埋套管的制作。 3、给水系统的安装质量，符合设