偷面积的好办法解析.docVIP

偷面积的好办法 目前偷面积的办法很多比如说：0 Z# u5 _8 h!1、低于2.2米的飘窗，2、低于2.2米的壁柜，3、开放阳台计算半面积，你可以送客户2个、3个开放阳台， 3 ~??w f??h, @4、三房当做两房卖，报规的时候当阳台报5、阳台高于5.8米， 5 U) E. e. h??k L/ U H+ B- n这些都是在偷面积。请问目前还有没有更多的偷面积的办法？ 半地下室、壁柜、花园，都可以偷面积 住宅产品创新的一招是“偷面积”。 所谓“偷面积”，就是钻《建筑面积计算方法》的空子，将可以不计如建筑面积的套内平面面积，“送”给住宅买家。6 ] L- @) f$ c1 _3 r现在继“大露台”、“入户花园”、“送夹层”、“凸窗”、“步入式凸窗”后，开发商和建筑师们又有了“偷面积”的新招。 , K: j; s ~! F: z# E9 ]; I+ V) L w _! X??c??G; c　　（1） 万科“万科城”、“17英里”的半地下室 1 z3 D* f3 x+ Q+ o7 p- z0 H, f6 s　　（2） 佳兆业“桂芳园”、“可园”的可拆除凸窗 0 q2 M2 Z* p( C, N7 p　　（3） 佳兆业“可园”的壁柜  j B2 Z$ n3 Y+ n　　（4） 招商“城市主场”的可打掉步入式凸窗梁! H! p) Q L! u% ` v　　（5） 京地“海世界”的过道花园和露台花园 4 V* ^; w0 A4 ?* |* X 1.jpg (49.79 KB) 2009-1-14 17:13 2 s6 i! v, u2 K( x. L（1）万科“万科城”的半地下室 6 W R) v2 E??{1 O　　万科城的TOWNHOUSE都有半地下室可送。 在TOWNHOUSE一层，有楼梯可以直下半地下室。 半地下室可以采光。 半地下室层净高约2.4米，估计层高在2.6米。 其钻的空子是住宅建筑正负零之下不计入面积。 由于室外架空1米左右，给采光窗创造了通风采光的条件。 室内采光很不错。 室内采光很不错。 “万科城”的宽景HOUSE的一楼、二楼单位，也都有可“送”的半地下室。 半地下室的天井。 宽景HOUSE的一楼单位从天井看，每户就象是一楼的复式房。 宽景HOUSE的一楼单位的半地下室有两房一厅的面积。 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之一房。 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之一厅。 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之一厅。 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之一厅。 帖子 182? 积分 524? 阅读权限 30? 在线时间 14 小时? 注册时间 2008-9-20? 最后登录 2009-5-30? 查看详细资料 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之一厅。 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之二房。 宽景HOUSE的一楼单位半地下室之二房。 帖子 182? 积分 524? 阅读权限 30? 在线时间 14 小时? 注册时间 2008-9-20? 最后登录 2009-5-30? 查看详细资料 宽景HOUSE的一楼单位140多平方米，居然又送了半地下室约80多平方米加两个天井，超爽！ 帖子 182? 积分 524? 阅读权限 30? 在线时间 14 小时? 注册时间 2008-9-20? 最后登录 2009-5-30? 查看详细资料 宽景HOUSE的二楼单位，居然也有专用楼梯直下半地下室（穿过一楼）！被送了半地下室约 50多平方米。 宽景HOUSE的二楼单位通过直下两层室内楼梯，到达被送的半地下室。 宽景HOUSE的二楼单位被送的半地下室。 宽景HOUSE的二楼单位被送的半地下室。 附件 25.jpg (72.61 KB) 2009-1-14 17:30 万科“17英里”的半地下室7 H3 $ H8 n4 n7 k. a万科实际上在东海岸的TOWNHOUSE户型中，已经出现过大面积地赠送半地下室空间的案例。 P在“17英里”TOWNHOUSE户型中，万科仍然乐此不疲，对TOWNHOUSE户型大送特送半地下室。 深圳几乎所有创新户型都有价格回报，所以发展商对户型创新乐此不疲。% N+ a??v$ K! k3 B! q V深圳几乎所有创新户型都受到了市场追捧，其理由也是觉得实惠——尤其是“偷面积”的创新户型。 ]* h: |8 S# \??k0 D) O“偷面积”的户型创新，一不小心实现了双赢，这是大家都希望出现的局面。 万科“17英里”TOWNHOUSE所送半地下室的层高，达到了2.8米，已经和住宅的标准层高相% \0 D0 K2 A( m5 {4 I3 F同，在使用上将与标准住宅楼层一样便利。 万科“17英里”TOWNHOUSE所送的