物权法学-2015上-第05章物权的变动要点.ppt

意思主义 债权形式主义 物权形式主义 债权行为 物权变动 债权行为＋形式 债权行为→物权合意＋形式 物权变动 物权变动 第五章 物权的变动 ? 第4节 物权行为理论 著作权人：吴一鸣 第5节 公示公信原则 公示的内容：权属 动产物权的公示方式：占有 不动产物权的公示方式：登记 所要解决的问题：降低交易成本 公示的权属与其真实状态不符该如何？ 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 公信原则 著作权人：吴一鸣 第5节 公示公信原则 〔思考〕 1、甲将一台电脑借给乙使用，乙擅自以5000元的价格卖给了不知情的丙，并将电脑交付给了丙。丙能否取得电脑的所有权？ 2、甲的房屋错误地登记在乙的名下，乙见有机可乘，即以市价将该房屋卖给了不知情的丙，并将房屋过户给了丙。丙能否取得房屋的所有权？ 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 著作权人：吴一鸣 《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 著作权人：吴一鸣 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 甲 乙 丙 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 无权处分 善意 合理价格 完成公示行为 违约 侵权 不当得利 善意取得 ? 著作权人：吴一鸣 第5节 公示公信原则 〔思考〕 1、为什么要有公信原则？ 2、谁有可能无权处分？ 3、什么是善意？ 4、合理的价格是不是指足价？ 5、他物权能否善意取得？ 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 著作权人：吴一鸣 〔例题〕甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？（ ） A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 著作权人：吴一鸣 遗失物的善意取得规则 《物权法》第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 著作权人：吴一鸣 〔例题〕甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格在家里卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是（ ） A．甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元 B．甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元 C．甲无权要求丙返还手机，因为已经超过两年时间 D．甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 著作权人：吴一鸣 〔例题〕甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（ ） A．甲丢失该自行车被丙拾得 B．丙从甲处偷了该自行车 C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买 D．乙向丙支付的价格远远低于市场价 第五章 物权的变动 ? 第5节 公示公信原则 著作权人：吴一鸣 〔例题〕2008年1月1日，吴某和李某的离婚判决生效，房屋判归李某所有，但他们并未立即办理房屋所有权变更登记，所有权仍登记在吴某名下。2008年3月1日，李某和张某就该房屋签订买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋，但未办理所有权转移手续。2008年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2008年5月10日办理了所有权转移手续。关于本案，下列说法正确的是： A．2008年3月1日，李某和张某就该房屋签订的买卖合同因未办理登记而无效 B．在2008年1月1日，李某便取得房屋所有权 C．在20