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盛 和 天 下 装 修 守 则 前言 尊敬的业户： 为了给您提供优质便捷的物业服务，请您在装修前仔细阅读本守则。按照相关的指引进行住宅的装修和使用。感谢您与我们共同维护盛和天下全体业主的公共利益。 本守则旨在为全体业主提供装修过程中需遵守的管理规定、注意事项并提供部分装修项目的施工指南。 本守则中部分要求会对您的装修方案产生约束。但为了保证建筑结构的安全及各专业系统的正常使用，维护物业建筑物外立面的设计风格，请您仔细阅读并遵守相关规定。 如有需要请随时致电物业管理处，我们将竭诚为你服务（电话：0451-xxxxxxxxx），以便我们了解您的需求并达成共识。 在此恭祝您的装修工作顺利进行！ XX物业管理有限公司 装修工程的策划 根据国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他相关物业管理行业法规，结合本小区的实际情况，特制定本《装修守则》。 一、一般守则 1、所有装修工程必须在业主/住户的单元内进行。 2、为确保装修工程的顺利进行，保障业主的最大权益，建议业主/住户聘请具有相应资质等级的装修、设计单位，并遵守国家法规、行业规定、本楼盘设计单位的要求及物业管理处的管理规定。如您因违反规定而造成他人损失及由此产生的费用、责任将由您承担。 3、非业主的住宅使用人装修前，需提供业主同意装饰装修的书面证明，并转物业管理处备案。 4、装修过程中应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 5、不得在任何公共区域展示商业性的广告或有关标志。 6、装修过程中不可更改公共区域的设施。 建筑说明和装修之事项 公共部位 外立面 不得改变房屋建筑（包含外墙，外门窗，阳台露台等部位）及其设施设备的结构、设计用途、功能和布局、外貌的颜色，形状、规格等；所有阳台、露台不得封闭、护栏不得更改颜色、材料。 结构安全 不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； 不准在楼板上部摆设其换算等效荷载大于设计允许荷载（不包括装修荷载100公斤/平方米）的超重设备和杂物。装修后的楼板面层（不含结构层）与板底天花（或吊顶）材料标准自重之和不应超过100公斤/平方米。 墙壁内已潜埋管线，为避免损坏，凡由开发商涉及施工的房屋内墙壁，除经开发商或物业管理处同意，不得擅自拆挖或穿孔。 所有改变使用功能（包括拆除或改变隔墙，在墙体，梁、板、柱开凿孔洞等）应提交改造方案，需物业管理处同意后方可施工。进户门及涉及影响外墙立面的门窗均不可擅自改变位置及外观。 墙面、地面找平层不应用锤子敲打，冲击钻钻孔，以免这些部位抹灰层出现空鼓。 顶层装修时不得使用电动工具在屋面板底钻孔，以防打穿屋面防水层。 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 烟道风道 室内烟道、排风道严禁拆改，避免返烟返味、影响邻里的正常排烟；注意保留原检查口以便日后维修。 采暖系统 本项目有两种方式采暖，地面采暖及暖气片采暖，原有设计安装的采暖系统严禁私自变更、移位，严禁在地面上凿钉，以免损坏地面下的采暖管线。 不应随意调节分、集水器上的阀门，如确有需要，建议与物业管理处联系。 燃气系统 室内燃气设施作为专属设备不能随意拆改，业主/住房如需对单元内进行安装、改装、迁移、拆除室内燃气设施的，应当委托燃气供应单位实施作业。 可视对讲 已安装的设备不能拆除，位置不得随意移动，以免损坏设备并影响整个系统运行，如需移动，必须由指定施工单位进行施工。 安装/防护 燃气热水器 安装排气管时应注意打孔的方法和位置，以免造成外墙渗漏和影响园区整体美观 太阳能热水器： 本建筑未设计太阳能热水器安装基础部位和管线，不具备安装条件，不得安装太阳能热水器。 窗台板/空调： 在您安装窗台板时，若把发泡去掉，未来所引起的漏水、墙体长毛、窗户结露等后果自负。 安装空调要统一位置。 纱窗： 在安装时，请您选择颜色与我们外窗颜色相近的纱窗。 电源 开发商已在每层的电气竖井内安装适当的空气开关，向您房屋提供220伏50赫交流电源，使用时应根据开关、插座设计时的容量选用匹配的用电荷载，不得超设计荷载使用。 通讯和电视服务设施 有线电视、电话、宽带网络等系统的布线为专用线路，不得随意更换、移位、以免影响系统的正常使用，如需增配或移位时需与开发商或物业沟通后方可进行，园区内不得安装卫星接收器。 玻璃幕墙、门、窗 所有门、窗在遇大风、暴雨时应关严。 业主/住户不得改变进户门及玻璃幕墙、铝合金门、窗户原设计风格、样式及位置。 不得以重力碰撞或震动幕墙、门窗，以免引起门、窗周边塞缝开裂或脱落，甚至整体变形，其抗漏能力将大幅度削