县级土地利用总体规划县级规程高敏华课件.pptVIP

县级土地利用总体规划编制技术规程 新疆大学 高敏华 2010-3-10 提 纲 规划体系层级 基本概念 规划的任务和编制原则 规划编制步骤与方法 规划主要内容 规划成果要求 规划体系层级 土地规划用途分类--分类体系 土地规划用途分类采用三级分类。其中，一级类3个，为农用地、建设用地、其他土地；二级类10个，为耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地、水域、自然保留地。 县级规划编制中，建设用地应分解到三级类，农用地、其他土地原则上分到二级类。 土地规划用途分类--分类特点 衔接需求 考虑了过度期和二调两个土地现状地类的关联性和延续性； 管理需求 土地用途管制紧密结合；与《规划纲要》中主要控制指标相衔接。 土地用途分区 建设用地管制分区 为加强对城乡建设用地的空间管制，县级规划应当根据管理需要，因地制宜划定城乡建设用地规模边界、扩展边界和禁建边界，形成允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区4个区域。 建设用地管制--区域 允许建设区（现状建设用地+规划指标安排） 允许作为建设用地利用，开展城乡建设的空间区域。 有条件建设区 原则上不允许作为建设用地利用，满足特定条件后可以开展城乡建设的空间区域。 限制建设区（主要为基本农田区） 允许建设区、有条件建设区和禁