万和城一期五批(一标段)工程质量通病防治方案资料.docVIP

目 录 1、编制依据 1 2、工程概况 2 2.1、工程建设概况 2 2.2、建筑设计概况 2 2.3、结构设计概况 4 3、 质量通病防治方案 6 3.1、防水工程 6 3.2、柔性防水质量缺陷控制 7 3.3、屋面积水、渗漏控制 7 3.4、砌体工程 10 3.5 、混凝土结构工程 15 3.6、楼地面工程 18 3.7、装饰装修工程 20 3.8、建筑节能工程 25 1、编制依据 工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的质量通病防治小组，并认真学习上级有关消除质量通病的文件及办法。为了进一步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量通病，结合本公司消除质量通病的经验，控制质量通病的发生，针对本工程特点，制定如下质量通病防治方案。 1.1、《中华人民共和国建筑法》 1.2、《建设工程质量管理条例》 1.3、《工程建设标准强制性条文》 1.4、《建设工程施工合同》 1.5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002 1.6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2015 1.7、《住宅工程质量通病控制标准》 1.8、《住宅工程防渗漏技术规程》 1.9、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 1.10、其他现行规范及有关建设管理办法 1.11、施工方以批准的施工组织设计及专项方案 1.12、设计图纸、审查意见等 2、工程概况 2.1、工程建设概况 工程建筑设计概况一览表 工程名称 高碑店万和城一期五批项目建筑安装总承包工程第一标段 工程地点 高碑店万和城一期五批工程位于河北省高碑店市团结东路南侧、中华大街东侧 建设单位 保定顺和房地开发有限公司 设计单位 河北大地建设科技有限公司 投资来源 自筹 计划工期 总 工 期： 630日历天 计划开工日期： 2015年 10 月 10 日 正负零完成时间： 2016年01 月 15 日 预售节点完成时间： 2016年 4 月 1 日 主体封顶完成时间： 2016年 8 月 15 日 四方验收完成时间： 2017年 6 月 15 日 竣工备案并达到移交物业条件：2017 年 7 月 1 日 质量目标 合格 安全目标 达到保定市安全文明工地 2.2、建筑设计概况 工程建筑设计概况一览表 楼号 住宅面积 商业面积 地上总建筑面积 地下建筑面积 总建筑面积 29号楼 18182.55 2686.31 20868.86 1524.72 22393.58 36号楼 14215.34 1631.28 15846.62 1600.8 17447.42 49号楼 11421.7 2747.64 14169.34 1517.44 15686.78 35号楼 10648.02 0 10648.02 769.44 11417.46 合计 54467.61 7065.23 　 5412.4 　 人防车库 　 　 　 9842.3 9842.3 非人防车库 　 　 　 1945.57 1945.57 一标段总计 　 　 　 　 78733.11 项目 内容 建筑层数、高度 29号楼 地下2层，地上26层，建筑高度78.750米 36号楼 地下2层，地上18层，建筑高度52.650米 49号楼 地下2层，地上17层，建筑高度52.650米 35号楼 地下2层，地上27层，建筑高度78.750米 车库 地下1层 防水工程 地下结构 本项目地下结构密实防水混凝土，抗渗等级P6。 二级设防标准，4厚SBS改性沥青防水卷材 屋面防水 防水等级为Ⅰ级，防水卷材为Ⅱ型，3+3厚SBS改性沥青防水卷材。 卫生间厨房防水 厕浴、厨房1.5厚聚氨酯防水涂料防水。 外墙装饰 1、外墙涂料 1）钢筋混凝土外墙（加气混凝土砌块时外抹20厚1:3水泥砂浆） 2）贴80（100）厚聚苯板保温层 3）厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布） 4）外墙防水腻子 5）刷外墙涂料 2、面砖饰面 1）钢筋混凝土外墙（加气混凝土砌块时外抹20厚1:3水泥砂浆） 2）贴80（100）厚聚苯板保温层 3）5mm厚聚合物抗裂砂浆（内配0.9镀锌钢丝网片） 4）4mm厚聚合物砂浆贴面砖，1:1水泥砂浆勾缝 门窗 一～二层商业服务网点、三层以上住宅外窗采用塑钢中空玻璃内平开窗 填充墙 地下车库隔墙采用200厚BM轻集料混凝土小型空心砌块，强度等级;内墙应不小于MU3