某市政监理大纲资料.docVIP

拉萨市民族南路和北京路(林廓西路至民族路段)监理项目第二标段施工监理服务工作大纲 (a)项目概述拉萨市民族南路和北京路(林廓西路至民族路段)监理项目第二标段,北京路道路改造全长1.3公里监理范围包括路面工程主管维修疏通工程等(b)监理工作的指导思想和监理目标 一 我们重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司申请承担拉萨市民族南路和北京路(林廓西路至民族路段)监理项目第二标段施工监理任务工监理队伍,遵守监理工程师的职业道德,充分利用本公司的技术与人力资源,认真履行监理服务合同中规定的监理工程师义务,对项目的合同管理 我们有信心实现业主提出的“高质量”目标“严格监理”? 监理目标 质量目标 严格按设计要求及有关规范,施工全过程做到有控管理,确保工程按规范施工,施工外形美观,通过一系列工作,使合同规定的质量目标得以实现,创优质工程 进度目标 根据审定的施工方案及进度计划(包括总体),进行进度值与实际值的比较,最终实现工期目标 投资目标 通过对进度,提高工程建设水平和经济效益,通过对计量与支付的控制确保投资效果,通过对变更设计 (c)监理机构组成及岗位责任制 一 为了履行监理服务合同中的各项承诺,确保监理目标的实现,我重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司在施工现场设置拉萨市民族南路和北京路(林廓西路至民族路段)监理项目第二标段驻地监理办公室,全面负责本合同段的工程监理工作,各司其责 (机构框图详见附技3) 监理人员配备 驻地监理办公室由5名监理人员组成3名2名 人员资质材料(毕业院校)详见附技7 监理依据 ①施工承包合同 ②监理服务合同 ③经批准的施工图纸及说明 ④合同工程量清单及说明 ⑤工程有关各方签定的合同 上述依据在执行过程中如发现要求不一致时,根据具体实施的时间项目总监会同业主指定一种为准 (d)进度控制的工作任务与方法 工程进度监理的程序和内容 监理工程师在工程进度控制采用的监理程序,如图1所示: 下达开工令 施工合同条款中授权监理工程师负责下达工程开工令,意味着合同履约由准备阶段进入实施阶段,工期开始计时,项目总监应召开有业主与承包人参加的第一次工地会议,讨论业主与承包人双方关于开工的准备情况,作好征地,及时提供施工用地,同时还应当完成法律及财务方面手续,以保证承包人能够正当履行义务,承包人应当为开工所需要的人力,包括为监理工程师开展工作提供各种条件的准备,有承包人呈报申请开工报告,由项目总监审批后,签署开工通知 批准计划 按合同规定,承包人应该在接到中标通知书之后28天内,向业主递交一份工程施工总体进度计划网络计划及关键路线原材料供应保障计划机械配置及调配计划劳动力组织及调配计划施工工艺方法“申明”,是全部合同期内所有工作的蓝本,它涉及工期管理,项目总监必须充分注意对该计划的审查,确保工期按时完工是承包人的责任,因为别人无权调配现场资源,也无权改变承包人的组织,而且可以不断地和承包人讨论,但不意味着改变和干预承包人对计划的实施督促承包人修改计划 在履约合同工期内,承包人可能遇到种种意想不到的问题,如来自承包人内部的不协调或外部条件的不具备等因素,以致无法按计划工期完工(当然不排除实际进度超出计划工期),另外工程变更也可能影响计划,调整和修改计划往往是不可避免的,并报监理工程师,在工程紧张时或现场遇到重大变更时,也往往要及时修改计划,修改计划应从满足施工管理和监理控制的需要出发,监理工程师核准后签批意见 批准工程延期和确定最终竣工时间 工程被延误,有属承包人自身的责任,也有非承包人所为,业主没有按时征得现场用地,从而使承包人无法进驻工程现场造成工期延误;再如工程出现重大设计变更增大工作量和提供图纸时间过晚;又如遇到无法抗拒的自然灾害等等,都可能造成工期延误(合同中称之为延期),并根据合同条款推算出新的竣工期限和顺延养护工期的截止日期的权力 对拖后工期的处置 属承包人的责任造成工期延误,驻地监理办有权依据合同的授权予以处置,重大的报业主审批,陈述工程授予承包人责任被延误,指出延误带来的危险和承担的责任,也可以抄送承包人高一层的管理机构,目的是希望引起承包人的重视,采取措施加快进度,不致使工程延误,业主可采用“违约罚金”条款,对超工期未完成部分罚款,上报并用以弥补业主的损失;也可以动用承包人的履约保证金,对未完成工程分包,加快工程进度,驻地监理办依据合同向业主提出对承包人发出驱逐出工地令的建议,经业主批准后下发,这将意味着承包人履约保证金被业主没收,现场的材料被扣留,这个承包人的名单不可能再被这个业主接受 发放竣工证书和养护证书 承包人已确实全部完成合同规定的工程范围,并符合规范中最终试验要求,而且承诺在养护期内的责任,项目总监就可以依据合同条款向承包人签发竣工证书,承包人不再负责对工程的看管,而且可以收回合同的保留金 养护期的长短由合同