第六章施工合同管理摘要.ppt

[重点难点] 验收中发包人\承包人\勘察\设计\施工\监理等各方不能形成一致验收意见的处理 报建设行政主管部门或监督机构进行协调,等意见一致后,重新组织竣工验收 6.5.2 竣工验收 4.竣工验收后的管理 发包人在验收后14天内给予认可或提出修改意见.承包人进行修改并承担由自身原因造成修改的费用 (2)发包人收到竣工验收报告后28天不组织验收,或验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告被认可,从第29天起,发包人承担工程保管及一切意外责任. (3) 甩项竣工的,另签订协议 [重点难点]验收程序 时间 承包方 工程师 工程具备 竣工验收条件 提出竣工验收报告资料 28天 14天 组织竣工验收(逾期不验收承担保管责任) 可竣工报告/或提出修改意见(逾期不认可或提出意见,即视为已认可竣工验收报告) 6.5.2 竣工验收 5.竣工验收时间的确定 正常情况 工程按发包人要求修改后通过验收的 承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期 为承包人修改后提请发包人验收的日期 [重点难点]两个重要日期 约定工期=协议书中写明的时间+合法顺延的工期 实际施工日期=从开工日起到竣工日期的日历天数 例题: 某施工合同协议书内注明的开工日期为2009年2月1日.承包人因主要施工机械未到场向工程师递交了延期开工1周的申请,但未获得工程师批准.工程实际在2009年2月5日开始动工.2009年12月5日,