2011年资产评估师考试《资产评估》练习题-中大网校.docVIP

2011年资产评估师考试《资产评估》练习题(2) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(每小题2分，共40分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分) (1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　）元/平方米。 (2)运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（　）。 (3)我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于（　）。 (4)《资产评估准则——基本准则》遵循国际惯例引进了（　）概念。 (5)土地“三通一平”是指（　）。 (6)评估时某公司的预期年收益额为16万元，该公司的各单项资产的重估价值之和为120万元，以20%作为资本化率，评估时点该公司的负商誉或经济性贬值为（　）万元。 (7)下列关于土地的描述中，错误的是（　）。 (8)某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（　）万元。 (9)资产的价值是由资产所具有的（　）所决定。 (10)作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（　）。 (11)当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（　）。 (12)从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（　）。A.价格B.价值C.公允价值D.公开市场价值 (13)机器设备本体的重置成本通常是指设备的（　）。 (14)被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是（　）元。 (15)假定社会平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为l2%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数(β)为1．2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（　）。 (16)被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营l0年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）元。 (17)到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（　）。 (18)从本质上讲，商标权的价值主要取决于（　）。 (19)从本质上讲，企业价值评估的对象是（　）。 (20)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（　）来确定被评估设备的重置成本。 二、多项选择题(每小题1分，共30分。备选项中有一个以上正确) (1)运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（　）。 (2)非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（　）的特点。 (3)已经颁布的资产评估实体性准则包括（　）等。 (4)评估建筑物需考虑的因素包括（　）。 (5)应该由政府指定并定期公布的房地产价格有（　）。 (6)在企业价值评估中，能否按企业永续经营状态评估，需要考虑（　）等因素后决定。 (7)在现行制度下，引起无形资产评估的经济事项或经济业务有（　）。 (8)版权的经济权利包括（　）。 (9)判断设备成新率的使用年限法中的使用年限可与设备的（　）相互转换。 (10)《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估（　）。 (11)高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（　）。 (12)折现率和资本化率的关系表现在（　）。 (13)下列关于土地使用权的表述中正确的是（　）。 (14)流动资产的实体性贬值可能会出现在（　）。 (15)应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有（　）。 (16)国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括（　）。 (17)属于直接投资的经济行为有（　）。 (18)新建房地产的公共配套设施建设费包括（　）等的建设费用。 (19)就一般意义而言，可用于企业价值评估的收益额，通常包括（　）。 (20)已经颁布的资产评估程序性准则包括（　）等。 (21)专利权作为一类无形资产，除了具有无形资产的共同特点之外，其自身的特点还有（　）。 (22)商誉与商