第7章_投资性房地产习题答案.docVIP

第七章 投资性房地产 一、单项选择题 1. 下列不属于企业投资性房地产的是( )。 A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权 B.房地产企业拥有并自行经营的饭店 C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 D.企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的 2.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记( )科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。 A.投资性房地产 B.固定资产 C.在建工程 D.无形资产 3.甲房地产开发商于2008年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为1000万元，已计提跌价准备万元，该项房产在转换日的公允价值万元，则转换日计入投资性房地产—成本的金额是(??? )万元。?A．??? B．??? C．??? D．下列各项说法，不正确的是（??? ）。A. 非投资性房地产转换为投资性房地产的，转换日通常为租赁期开始日B. 自用建筑物或土地使用权停止自用，已达到可经营出租状态，且企业管理当局正式作出书面决议将用于经营出租且持有意图短期内不再发生改变的，可视为非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日为企业管理当局正式作出书面决议的日期C. 租赁期