_社区商业研究要点.ppt

社区商业研究 世联研究案例 * 西式快餐店 餐饮类 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 200-500 经营楼层选择（层） 1～2 单层面积（㎡） 100-250 结构层高要求（m） ≥4 中央空调 需要，预留2-5个机位接口 电梯（部） 不要求 步梯（部） 1-2 排污 设置排污、排油井、隔油池及排油烟井道等设施 物业交付装修标准 简单装修/毛坯 * 西餐咖啡店 餐饮类 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 200-500 经营楼层选择（层） 1～2 单层面积（㎡） 200-500 结构层高要求（m） ≥4 步梯（部） 1-2 燃气管道 提供接口 排污 排油井、隔油池及排油烟井道等设施 停车位数量（个） 约20 物业交付装修标准 简单装修/毛坯 * 便利店类 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 50-100 经营楼层选择（层） 1 结构层高要求（m） ≥4 开间（m） 4－9 进深（m） ≤15 排油排污 提供接口 店前走道 店前走道宽1.5m以上，要裸露且没有绿化带 物业交付装修标准 简单装修 * 服务配套及精品类 技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 30－200 部分商家30以下亦可（干洗、花店等） 经营楼层选择（层） 1 结构层高要求（m） ≥4 开间（m） 3－10 物业交付装修标准 毛坯 服务配套是社区商业的基础业态，有着举足轻重的作用，主要服务于社区居民，经营场