01模板-项目景观设计建议讲解.pptVIP

- * - 以低密度产品为特色，以高层、小高层产品为主流的新中式住区 ——新中式风格渗透在社区建筑风格和园林风格中 院景美墅 （联排）高端产品—— 社区形象产品——院文化 叠景华府（5+1）高端产品——社区特色产品——府文化 阔景华宅（7+1）中高端产品 —— 社区主流产品——宅文化 观景名邸（18+1）中端产品——社区主流产品——邸文化 2.总体定位 产品定位 示例内容 - * - 目标客群定位 —— 银川市中高端人群为主，周边能源、资源行业人群为辅 银川市区中高端人群 政府官员、私营业主； 金融、电信、电力等垄断性行业人员； 工商、税务、烟草等效益较好的事业单位的中高层； 银川兴建的工业园所带来的高收入人群。 能源行业客群 能源行业从业人员（如能源行业国企中的中高 层管理人员，私营业主）； 宁东能源化工基地高收入人群。 资源行业客群 进行羊绒、枸杞、麻黄等贸易及加工的资源类私营业主。 银川周边县市客群 银北地区：石嘴山、大武口等市的政府官员和企业主； 银南地区：中宁、吴忠、灵武等地区的政府官员； 内蒙地区：左旗、乌海等地区的政府官员和企业主。 客群定位 2.总体定位 示例内容 表述项目地块的总平面布局方案、重点阐述绿化景观系统需要遵循的布局结构 3.总体布局 总体布局 示例内容 - * - 3.总体布局 总体布局 示例内容 - * - - * - PART2 地块研判 1.地块景观资源特性分析 2.地块景观价值分区 TIPS: 主要从地形地貌、景观资源角度分析可以利用和规避的方面，价值分区是对景观布局方式在空间上的预期判断。 地块景观资源特性分析：地块形状规整，利于规划，二期地块东西高差达10米，具坡地品质，项目可充分利用地形优势打造具有层次感与立体感的园林景观，从而为项目营造豪宅形象与氛围提供支撑 1、地块临芙蓉路，同时有城市东西向规划路金色大道，展示面较长，利于展示项目形象； 2、地块形状整体比较规整，昭示性好，利于规划； 3、地势呈东北高，西南低的态势 ，高差达到10米，可塑造自然坡度，提高地貌的丰富性，使得园林景观更具层次感以及空间立体感。 1.地块景观资源特性分析 示例内容 - * - 先期规划有酒店、写字楼、公寓、市民广场等，物业类型丰富，具有较好的城市影响力与综合配套价值，同时规划有8000㎡的人工湖，具有良好的景观资源价值，能带动二期整体价值的提升 1、项目临芙蓉路一面规划为酒店、写字楼商业部分，利于项目整体形象的展示； 2、市民广场将写字楼与酒店有机结合，将提升项目整体价值； 3、住宅区域规划在地块内部，环境幽静，利形成纯粹的住宅区域，同时保证了良好的私密性； 4、居住区内8000㎡的人工湖在城市中心区极为罕见，为本项目打造豪宅提供了良好的条件。 摇摆区 2.地块景观价值分区 示例内容 - * - - * - PART3 设计建议 1.绿化景观体系 2.节点及专项设计 TIPS: 分两个层面，一个是整体的体系上的，另一个是局部节点的，互为补充。专项设计是将需要着重阐述的几个方面单独拿出来详细表述。 阐述总体的设计理念、并对绿化景观体系提出结构性的建议，还可对各个分区提出具体意向 1.绿化景观体系 总体理念 景观结构 分区特征 绿化景观体系 示例内容 - * - - * - 新中式水景园林，引湖水入地块，形成内外联通水系； 打造高品质的水景生态社区； 景观设计原则： 充分利用北塔湖天然水景优势，考虑引入传统文化中“方”与“圆”和谐统一的理念，在 方正、规则的 地块中加入不规则的圆形、曲线设计，加之以简洁的中式景观表现，实现曲径通幽、移步换景的园林意境。 1.绿化景观体系 总体理念 示例内容 1.绿化景观体系 景观结构 示例内容 - * - - * - 景观设计工作要与前期的建筑设计院进行有效配合。 建筑设计院在进行总平面图的规划时，对建筑物的排布要上升到组团的角度考虑，适当的区分为数个组团； 每个组团内建筑要形成一定程度上的围合，便于之后的景观设计能够在每个组团中嵌入一个鲜明的主题，完成相应的景观表现，而多个组团的主题能够形成一个完整的系列，从而契合整个社区景观主题； 同时，建议在A、B地块内部各设计一个面积较大的中心景观区，在总平规划中应留出中心景观区的位置，同时主要道路的规划上也要有所考虑。 组团景观示意 1.绿化景观体系 分区特征 示例内容 - * - 建议A地块中可引入湖水，营造一条环绕社区的主河道，形成独特“环绕水系”景观，并体现出空间层次错落的景观特色； 强调循环流动水，避免死水带来的环境卫生问题； B地块的水景小品要动静结合，形式多样； 考虑到银川当地枯水及冬季冰冻时间较长，水景需充分考虑到枯水、蓄水时景观表现。 分区特征 1.绿化景观体系 设计要点一：建议只在A地块引入湖水