12.7监理讲解.ppt

下面以两个例子来说明法律体系中法律、行政法规和部门章程之间的关系： （1）关于强制监理范围的规定 《建筑法》第30条：国家推行建设工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程范围。 《建设工程质量管理条例》第二章 建设单位的质量责任和义务 第十二条： ……　　下列建设工程必须实行监理： （一）国家重点建设工程； （二）大中型公用事业工程； （三）成片开发建设的住宅小区工程； （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程； （五）国家规定必须实行监理的其他工程。 （2）关于建筑许可制度的规定（见后面《建筑法》讲解 1.7.2 《中华人民共和国合同法》 中华人民共和国主席令第15号 工程监理合同属于委托合同。委托合同是委托人和受委托人约定,由受委托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。 监理合同是监理单位依法对建设工程实行监理的法律依据,监理单位必须依照监理合同中约定的范围、权力、义务、职责开展监理工作。履行对项目法人负责的监理责任。 (1)监理合同的特点 监理合同是双务合同,监理合同是有偿合同,监理合同是诺成合同,监理合同的标的是服务。 监理合同自合同签字之日起生效,监理工作的开始和完成,以专用条件中订明的监理准备工作开始和完成时间 监理合同的有效期也是监理人的责任期,不是以日历天数