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为什么要进行市场包装 项目主题概念包装的内涵 主题概念包装是项目集中表达的特殊优势和 独特思想，是开发商倡导的某种生活方式。 1.特殊优势： 指项目客观具备的有利条件。 2.独特思想： 主观创造的特殊概念个性，以激发人们对特 定生活意向的联想。 主题概念包装的意义 1.是整个项目开发的大纲、统帅规划设计、建筑设计、广告宣传、销售等都要围绕主题概念展开 2.能使项目区别于其他项目，体现项目优势 3.运用创新的思想理念的原则，吸引客户 4.可以领先引导消费者需求 1、广告目标 我们需要考虑的因素 2、目标对象的设定 目标对象特征： 年龄：25-45岁 家庭收入：家庭年总收入为5万-10万。 来源：商丘地区本地人为主，兼有部分外来白领。 购房动机：改善现居住环境，居住定居，投资回报， 主要性格特征：务实谨慎，消费观念比较成熟、理性，有较强的家庭观念，有强烈的居家情结。 房地产信息渠道选择 我们选择的媒介 * * 恒丰欧洲城项目市推广策略 一、项目定位分析 恒丰欧洲城该如何定位 我们建议是针对精细化即高品质、价格适中的市场精心开发的，为满足于追求传统生活文化氛围和现代都市生活节奏相结合的消费者所量造，使其能成为具有浓郁商丘文化和现代新都市气息相融合的住宅精品，是商丘城区的新生活人家典范。 品位高雅、演绎商丘新都市居住文化的高品质人居精品 1、项目的市场定位 2、项目的沟通主题 尊