成品保护施工方案讲解.docVIP

海马公馆 成品保护施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 中天建设集团有限公司 目 录 第一章 工程概况 1 第二章 成品保护组织机构及职责 1 一、成品保护组织机构 1 二、职责 2 三、成品保护的原则及费用 2 四、成品保护的范围及意义 2 五、成品保护的程序 4 第三章 土建部分主要分部分项工程成品保护措施 4 一、施工测量工程 4 二、土方工程 4 三、临水、临电、临建工程 5 四、防水工程 5 五、钢筋工程 5 六、模板工程 6 七、混凝土工程 7 八、脚手架工程 7 九、屋面工程 7 十、装修工程 8 第四章 安装部分主要分部分项工程成品保护措施 10 一、给排水部分 10 二、综合布线成品保护 10 三、灯具成品保护 11 四、电线电缆成品保护措施 11 五、配电箱成品保护 12 六、电机成品保护 12 七、管、盒成品保护 12 八、通风部分 13 第五章 成品保护制度 13 第六章 施工安全要求 14 第一章 工程概况 项目 内容 1 工程名称 开封海马公馆 2 工程地址 开封市东京大道路与第一大街交叉口西北角 3 建设单位 开封海马房地产有限责任公司 5 设计单位 天津市天友建筑设计股份有限公司 6 监理单位 上海建通工程建设有限公司 7 施工单位 中天建设集团有限公司 建筑 规模 建筑结构 框架剪结构 建筑面积 10.3万㎡ 1）本工程位于开封市一大街与东京大道交叉口，相对标高±0.000m,相对于绝对标高77.50m。室内外高差0.3m。 建筑结构形式为钢筋砼框剪结构，建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级Ⅱ级。基础为筏板基础，埋深5.5m。 工程为群体建筑，有会所1栋、1栋商用房、24栋住宅，共计10.3万㎡，地上2～5层、5+1层、6+1层、地下1层，商用房无地下室，本工程建筑物总高度11～23m，地下部分为公用车库，室外自然地坪标高为-0.30m=77.2m。±0.00相对于绝对标高77.5m，基坑为三级基坑，开挖深度在1.8～3m。 第二章 成品保护组织机构及职成品保护组织机构 二、职责1、项目经理负责成品保护的组织工作，经理和负责成品保护的具体实施工作。2、技术部负责成品保护方案编制。3、工程部、机电部、部、质部负责落实。4、项目经理负责制定成品保护资金计划的落实。5、各外协单位负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。 1、原则：各施工单位是自己成品保护的第一责任人。必须安排专人保护自己的产品。 2、成品保护所产生的费用由各参建单位按所需要保护对象的价值分担。 四、成品保护的范围及意义 成品保护是建设单位、施工单位为缔造过程精品而启动的系统性强、综合性强的基础管理程序。是保证如期交竣工、降低成本损耗、坚持文明施工、实现安全生产、最终实现精品楼盘、精品的强化管理控制过程。其可操作性在于除了提出相关现场成品保护管理规定、制定基本原则外，还要组织人力进行现场监控管理由成品保护工作队,于在施项目的装修过程中,肩负对成品和半成品的看护责任,并对文明施工、安全施工提供宣传监督、登记物帐、依法管理的防火,防水,防盗,防破坏，防污染，维护文明施工的基础工作。为有效地加强成品保护管理，特把成品保护的范围及措施归纳如下：成品保护的范围 粗装修阶段——楼内的机械设备、设备、通风系统、强弱电缆电线、门、窗、墙壁、吊顶、地面等 2、成品保护工作的内容及措施 内容——防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁大小便，即“六防一维护”。 措施——勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。成品保护管理的基本原则 成品安装的原则是：成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护。只许装不许拆；准许进不许出。成品就位后，需移动、拆改、修补、维护的，应持有关负责人的批条，交成保人员后方可施工。 成品在施工和安装过程中的原则是：谁施工、谁负责成品保护工作；成品保护员只负责监督、检查、管理。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解决，做好值班记录。 成品保护队接收成品的程序是，坚持按施工工序完毕后，在的监督下，由施工方向成品保护队分项书面交底，填好交接清单，经验收确认后，双方签字生效。 搞好成品保护工作要有超前意识；进场前要对成品保护人员进行岗前培训，一方面进行法则、职业道德、安全教育，成品保护工作的重要性，另一方面针对性的对进住工程进行详细交底，使成保员明确工作内容，明确责任把问题想到“损坏”前面，做到会干、会说、会管理，行之有效。