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大埠东村改造 可行性研究报告 二零零六年二月五日 目录 总论…………………………………………………………3 项目情况 ……………………………………3 可行性研究的依据和范围……………………4 主要经济技术指标……………………………6 项目提出的背景和建设的必要性…………………………7 项目提出的背景………………………………7 项目建设的必要性……………………………9 市场分析 …………………………………………………12 房地产市场分析 ……………………………12 项目市场前景分析 …………………………19 项目改造目标与改造方案 ………………………………22 地块现状 ……………………………………22 改造目标 ……………………………………23 项目设计及建设方案 ……………………………………23 项目建设组成内容 …………………………23 建筑规模 ……………………………………24 建筑规划设计方案 …………………………25 环境影响和安全防护 ……………………………………40 环境保护 ……………………………………40 安全防护 ……………………………………42 节能 ………………………………………………………42 资金运作措施 ……………………………………………43 投资估算 ……………………………………43 资金筹措 ……………………………………44 项目财务分析 …