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益田大运城邦并购项目 项 目 流 程 一、与开发商前期沟通，签订包销协议 二、首付款 三、利用三级市场中介资源进行楼王拍卖，获得定价权 四、剩余商铺销售推动 项目流程 进 展 中 项 目 广西经贸大厦1-7层商铺并购项目 项目标的为广西经贸大厦1-7层，位于深圳市罗湖区春风路3001号，建筑面积6379.66㎡，评估总值为1.4亿，房屋用途为商业。 深圳市前海动产股权投资基金管理有限公司（GP） LP1、LP2 … LP49 （有限合伙人：不超过49位） 深圳动产壹号并购基金（有限合伙） 深圳市前海动产股权 投资基金管理有限公司 广东华商 律师事务所 深圳市鸿升盛世实业有限公司 广西经贸大厦1-7层商业物业 银行委托 认购 收益 基金管理 管理费 控股100% 还本付息 溢价回购 法律顾问 委贷证明 投资 收益 交 易 结 构 广西经贸大厦1-7层商铺并购项目 项目亮点 ▍稀缺资源 项目位于罗湖商业繁华地段，周边配套成熟完善，交通便捷 常住人 口密集，是深圳非常稀缺的项目 ▍地铁物业 项目位于罗湖东门南路与春风路交汇口，与地铁9号无缝接驳 地铁站为向西村，是不可多得的地铁口物业，升值潜力巨大。 ▍需求旺盛 项目周边商业繁华，数千家企业和商户近罗湖口岸及文锦渡口岸 为本项目提供大量的客户资源。 ▍竞争优势 目前项目所在片区同类型产品稀缺 周边商业成熟改造为公寓后项目无竞争忧患。 ▍价值潜力 项目周边商业配套成熟，商铺售价在80000元/㎡。 前海时代整栋并购【进行中项目】 5 基金 收益 动产壹号物业并购基金 基金名 动产壹号物业并购基金　 基金类型 有限合伙基金 基金规模 总规模人民币10亿，每期募集1亿 基金管理人 深圳前海动产股权投资基金管理有限公司 法律顾问 广东华商律师事务所　 投资范围 深圳境内优质物业并购项目　 获利方式 通过折价并购、改造升级、持有经营和溢价退出等方式实现优质基金资产增值 基金期限 1+1年 开放日 期满一年开放一次，可申请赎回 认购起点 100万人民币，超出部分为10万元的整数倍递增　 赎回金额 一次性赎回全部投资金额 派息还本方式 每季度分配一次收益，到期时一次性返还本金 收益计算方式 根据实际投资金额和投资时间对应的预期年化收益率分段计算 预期年化净收益 认购金额 第一年 第二年 100万（含）-200万 11.00% 12.00% 200万（含）-300万 12.00% 13.00% 300万（含）及以上 13.00% 14.00% 风控措施 1、并购完成后，将标的物产权抵押给本基金 2、基金管理人认购基金份额的10%作为劣后资金，与投资人利益绑定，为投资者的资金安全提供有力支撑 3、合作银行对本基金资金全程监管，确保专款专用 谢谢 深圳市动产资本集团 地址： 广东省深圳市福田区卓越城一期2号楼904??? 网址： * * * * * * 公司法~合伙企业法双重保护、提高资金运作效率，更加专业，获取回报率更高 * * * * 索罗斯量子基金、巴菲特的伯克希尔哈撒韦 * * 公司法~合伙企业法双重保护、提高资金运作效率，更加专业，获取回报率更高 * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * * * * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * 发展势头—工具—有限合伙—中资联合—产品 * * * * * * * * 在 “幻灯片放映”模式，单击箭头进入 PowerPoint 入门中心。 在 “幻灯片放映”模式，单击箭头进入 PowerPoint 入门中心。    动产资本·动产壹号物业并购基金投 资 说 明 会 基金管理人：深圳前海动产股权投资基金管理有限公司 产品经理：刘 鸿 动产资本集团 集团下辖三家子公司 1、深圳前海动产财富管理有限公司。 2、深圳前海动产投资有限公司。 3、深圳前海动产股权投资基金管理有限公司 动产资本集团 集团主营业务 1、深圳本土物业并购项目 2、定向增发 3、影视基金 基金管理人 深圳前海动产股权投资基金管理有限公司是深圳第一家专注本土物业并购的基金管理