物权法_傅鼎生教案分析.ppt

留置权之立法例 1、德国民法：债权效力，不限于动产（另有法定质权的规定）。 2、法国民法：不认为留置权为独立物权，而是双务合同中同时履行抗辩权的一种（另有优先权的规定）。 3、瑞士民法：抗辩效力、物权效力（不包括不动产）。 4、日本民法：虽规定在物权法中，为独立物权，但没有优先受偿性，不限于动产（另有先取特权的规定）。 5、英国：普通法上的留置权（占有动产）、衡平法上的留置权（不以动产占有为必要）、海上留置权。 特征 法定担保物权 债务人未清偿债务前，债权人可留置债务人动产 留置的动产应当与债权属于同一法律关系 与动产质权的区别 留置权为法定担保物权，质权为意定担保物权 留置权仅能就债务人之物成立，质权可以设定于债务人物上，也可以设定第三人物上 留置权人占有动产的原因并非出于担保目的，而质权人占有动产原因纯粹出于担保目的 留置权在实行之前仍须给债务人宽限期，质权无宽限期 留置权因占有丧失或相当担保的提出而消灭，质权仅当占有丧失且不能回复时方消灭 取得条件 须债权人占有属于债务人的动产 债权已届清偿期 留置的动占应当与债权属于同一法律关系 动产非因侵权行为而占有 不得适用留置权的情况 行使留置权将与债务人交付动产前或交付动产时所为的指示相抵触的 行使留置权有悖于公序良俗的 行使留置权与留置权人所承担的义务相抵触的 效力 担保债权的范围 标的物的范围 留置权人的权利 留置权人的义务 留置权的实行 留置物所有人的权利、义务 担保债权的范围 原债权、利息、迟延利息、实行留置权费用、因留置物瑕疵而发生的损害赔偿、保管留置物的费用 留置权人的权利 留置占有动产 收取孳息 必要的费用求偿权 留置物保管上的必要使用权 实行留置权 留置权人的义务 保管义务：善良管理人的注意 不得擅自使用、出租或供其他担保之用 留置物返还义务 留置权的实行 物权法236条： （1）债权人和债务人应当约定，留置财产后，债务履行的期间； （2）没有约定或约定不明的，留置权人应当给债务人2个月以上的履行债务期限； （3）债务人逾期未履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物； （4）优先受偿。 留置物所有人的权利、义务 损害赔偿请求权和返还请求权 处分权 另行提供担保而取回留置物 支付必要的保管费用 赔偿因留置物瑕疵而造成的损害 消灭 担保的提出 占有的丧失 债务清偿期的延缓 担保物权的竞合 抵押权与质权的竞合 抵押权与留置权的竞合 留置权与质权的竞合 同一财产未登记的抵押权与质权并存时。其一，如先成立抵押权，且抵押权未经登记。由于抵押权未经登记不得对抗第三人，故抵押权虽成立在先，仍不能优先于质权人。其二，如先成立质权的，经质权人和抵押权人同意，可以再设定抵押权。此时，质权优先于抵押权 抵押权与留置权的竞合 先成立抵押权后成立留置权的，留置权优先于抵押权 先成立留置权后成立抵押权的，留置权优先于抵押权 留置权与质权的竞合 先成立质权后成立留置权的，如质权人将质物交付第三人保管，第三人基于保管协议而留置质物。由于此时质权人的质权并未丧失，故形成竞合。此种情况下，留置权优先于质权 地役权的特征 特征：1、从属性（1）不得与需役地或需役地使用权分离而转让，第164条；（2）不得与需役地分离而成为其他物权，如抵押权，的标的，第165条）2、不可分性（1）发生之不可分性：需役地（或供役）地为共有的，各共有人无从仅为（或就）自己应有部分，取得（或为他人设定）地役权；（2）消灭的不可分性：需役地（或供役）地为共有的，各共有人无从按其应有部分，使已经存在的地役权消灭（或去地役权的负担）；（3）享有或负担的不可分：需役地（或供役地）经分割的，地役权为各部分之利益（或负担）仍存续，第166-167条。 地役权的设立与消灭 订立地役权合同。未经登记，不得对抗善意第三人（第158条）。 已经登记的，地役权的变更、转让、消灭应当登记（第169条）。 合同当事人：土地所有人与土地所有人；土地所有人与土地使用人；土地使用人与土地所有人；土地使用人与土地使用人（土地使用人为用益物权人，是否包括土地承租人，有争议） 地役权的法定取得：第162条；设立限制：第160-161条，第163条 地役权的消灭：1、期限届满；2、约定；3、解除合同（第168条）；4、混同等。 担保物权 担保物权的概念与特征 担保物权的概念：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利。 含义：1.以确保债务的清偿为目的；2.在担保人的物或权利上设立物权（担保人可以是债务人，也可以是第三人）；3.实现担保物权须具备一定条