施工管理(张)教案分析.ppt

一级建造师执业资格考试辅导—市政公用工程管理与实务 主讲：张传友 全国注册造价师 全国注册一级建造师（市政专业） 全国注册一级建造师（建筑专业） 第二部分 施工管理复习要点※ 知识体系 项目经理、总工从招投标涉及全过程管理，包括招投标、造价…. 19目包括，10个部分。 （质量、安全；进度、成本、合同、现场、施组；投标、造价、资料）。 想去学会其中某一部分，一本书都不够，考试用书只是介绍了每种管理的基本原理、依据、原则、内容。 考试中案例题的重点，考的是实际应用，并不是默写出来，而是在理解的基础上 (三）招标公告要公布招标单位、招标项目、招标时间、招标步骤及联系方法等内容．让投资者参加投标 (四）资格预审 资格审查分为资格预审和资格后审。 资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。 资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查。 三、投标 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质 性要求和条件作出响应。 (一）投标文件组成通常由商务部分（资格标）、经济部分（报价）、技术部分（施组）等组成 (三）投标保证金 投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保 证金有效期应当超出投标有效期30d。没收保证金三种情况： 投标人在递交投标文件后撤销投标文件， 中标后不与招标人订立合同， 不按照招标文件要求提交履约保证金 【案例1K420011】P258 1K420012市政公用工程施工招标条件与程序 一、工程施工招标条件 (一)公开招标具备条件(5点） 设计（图纸、概算（资金））——招标（招标人、招标范围、招标方式） (二)邀请招标（5点） 从公开招标的特点（投标家数多、时间长、费用高） 二、工程施工项目招标程序 最短时间间隔不得少于《招标投标法》规定的20d (三）评标程序评标专家的选择应在评标专家库采用计算机随机抽取并釆用严格的保密措施和回 避制度，以保证评委产生的随机性、公正性、保密性。评标委员会中招标人的代表应当具 备评标专家的相应条件，工程项目主管部门人员和行政监督部门人员不得作为专家和评标 委员会的成员参与评标。 1K420013市政公用工程施工投标条件与程序 一、投标条件及投标前准备工作（二）投标前准备工作 1．投标人在编制投标书前应仔细研究和正确理解招标文件的全部内容。投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。切勿对招标文件要求进行修改或提出保留意见。 2．投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，填写表格时应根据招标文件的要求，否则在评标时就认为放弃此项要求。重要的项目或数字，如质量等级、价格、工期等如未填写，将作为无效或作废的投标文件处理。 （三）计算报价 （2）重新校对工程数量，并根据核对的工程数量确定报价；工程量清单给出的数量只是工程实体的数量，在组价的过程中还需计算施工中所增加的数量，合理的组价必须计算工程数量。（组价原理、综合单价、清单量、施工量） （3）分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算 （4）措施项目清单可作调整 。（分部分项不作调整）。 挖土考虑降水，应在投标报价中体现，建设不报（漏），发生时不索赔。 （6）投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格 不得随意改变。 （四）投标报价策略 （3）.最常用的投标技巧是不平衡报价法，还有多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法、许诺优惠条件、争取评标奖励 不平衡报价法定义：以既不提高总价、不影响中标，调整内部各个项目的报价 ，又能获得较好的经济回报为原则。 如何调整：先做调高后做调低，量高调高量低调低 多方案报价：对招标文件实质性响应，指出其不足，说明自己的方案并报价 三、标书递交 （一）标书制作 （2）投标文件打印复制后，由投标的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表，包括加盖公章、法人代表签字、造价人员签字盖专用章以及按招标文件要求的密封标志等。 招投标知识总结 1.投标程序 2.投标文件组成 3.有效标与无效标 1K420020市政公用工程造价管理 P263 　　1K420021设计概算的应用 　　1K420022施工图预算的应用 　　1K420023市政公用工程工程量清单计价的应用 07年 : 11年二建 五大清单 反算：给投标价 求不含税 减去直接费 措施费 得出利润 12年：价差调整（二建） 12年：工程变更综合单价确定 1K420021设计概算的应用 设计概算分级通常可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。 非标准设备原