乾安县云顶国际小区综合楼监理规划讲义.docVIP

乾安县云顶国际小区综合楼 监 理 规 划 编制人 审核人 乾安县乾诚建设工程项目服务有限公司 年 月 日 目 录 第一章 工程项目概述 第二章 监理工作范围、目标、依据 一、监理工作范围 二、工作目标 三、监理依据 第三章 监理组织机构及人员配备 一、现场监理组织机构框图 二、现场监理组织机构及人员配备 三、监理工程师职责与权限 四、监理组织构及人员分工 第四章 监理工作主要内容 第五章 监理工作程序 一、质量监理程序 二、进度监控程序 三、投资监理程序 四、合同管理程序 第六章 监理工作的措施及方法 一、监理工作的措施 二、监理工作的方法 第七章 旁站监理方案 一、旁站监理组织形式 二、旁站范围及内容 三、旁站程序 四、旁站人员职责 五、旁站监理工作纪律 第八章 监理工作制度 第九章 安全文明施工 第十章 监理资料收集与整理 乾安县云顶国际小区综合楼监理规划 前言 本监理规划是乾安县云国际小区综合楼工程项目部根据本工程的监理合同、施工合同、监理规范及有关文件和国家有关规范规定而编制的。本监理规划是该项目监理组开展监理工作的指导性文件，是各专业监理工程师编写本专业工程监理细则的依据。同时，本监理规划使有关方面对监理组的组成、工作内容、工作流程、质量控制的原则和内容等有较详细的了解，造价人才网以便监理工作的开展。 第一章 工程项目概述 一、工程名称：乾安县云顶国际小区综合楼 二、工程地点：乾安县县医院东侧 三、建设单位：乾安县乾龙房地产开发有限公司 四、设计单位：吉林同创建筑设计有限公司 五、施工单位：长春建工集团吉泽建筑工程有限公司 六、工程特点： 总建筑面积56411.82平方米，其中：A区住宅建筑面积为29437.88平方米，4～17层+阁楼层，层高为3.0米，建筑高度为57.30米；A区及裙房商铺建筑面积为4878.53平方米，1～2层，层高为3.7米；A区及裙房办公建筑面积为2532.07平方米，第3层，层高为3.7米，建筑高度为12.3米；A区超市建筑面积为1377.36平方米，地下1层，层高为3.9米；A区附属用房建筑面积为1430.10平方米，地下1层，层高为3.9米；A区、B区、C区车库建筑面积为3726.48平方米，地下1层，层高为3.9米；C区住宅建筑面积为13029.40平方米，11层+阁楼层，层高为3.0米，建筑高度为36.30米；本工程结构形式为框架-剪力墙结构，基础类型为桩基础，设计使用年限为50年，抗震设防裂度为7度。民用建筑设计等级为一级，建筑耐火等级为一级，监理工程师论坛屋面防水等级为Ⅱ级。 1、地基基础工程:本工程基础采用长螺旋钻孔压灌桩，桩径500㎜，桩尖持力层为第九层粉质粘土层，单桩竖向承载力特征值：设计初步估算880KN，实际单桩竖向承载力特征值应由现场试桩确定。桩采用C30超流态混凝土，有效桩长为17.5米，钢筋笼长8米，桩承台采用C30混凝土，地下室采用C30混凝土，抗渗等级为S6，防水层为3厚SBS卷材防水层。 2、主体结构：地下一层及地上一～二层框架柱及剪力墙混凝土强度等级为C40，三～五层框架柱及剪力墙混凝土强度等级为C35，六～八层框架柱及剪力墙混凝土强度等级为C30，九层以上框架柱及剪力墙混凝土强度等级为C25；梁板混凝土强度等级为一层顶～屋面均为C25。填充墙：外墙为250mm厚小型混凝土空心砌块，内墙为200mm厚小型混凝土空心砌块，砌筑砂浆为M5.0混合砂浆，砌块强度等级，外墙强度等级不低于MU5.0，内墙强度等级不低于MU3.5，砌块容重不大于8.0KN/m3。砌体填充墙与柱、构造柱拉结处应沿柱全高每隔500㎜设2Φ6拉结筋，不应小于墙长1/5且不应小于700㎜，当砌体填充墙长度大于层高2倍时，宜在墙内设构造柱200×200，纵筋为4Φ12二级钢，箍筋为Φ6@200，当砌体填充墙高度大于4米时，在墙高中部设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平连系梁。 3、装饰装修：外墙涂刷弹性外墙涂料，外窗为单框三玻塑钢平开窗，楼梯间铺专用地面砖，楼梯扶手为白钢栏杆扶手，楼梯间刮大白二遍。 4、屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ级，上人屋面为1厚聚氨酯防水涂料隔气层、140厚阻燃型EPS保温板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层为4厚APP改性沥青防水卷材，保护层为40厚C20细砂混凝土面层；不上人屋面为1厚聚氨酯防水涂料隔气层、140厚阻燃型EPS保温板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层为4厚APP改性沥青防水卷材，保护层为涂料保护层。 5、墙体节能工程：外墙粘贴80厚阻燃型B1级EPS板，耐碱玻纤网格布一布二涂。