电梯维保合同讲解.docVIP

电梯保养合同（标准保） 合同版本受控编号： 委托方： （以下简称甲方） 地　址： 保养商： （以下简称乙方） 地　址： 甲乙双方经友好协商，同意按如下条款履行本合同： 一、合同内容： 乙方负责位于 的 部电梯（以下简称该电梯）的维护保养工作， 保养期限由 （包括首尾两天） 二、保养金额： 保养费为：每月每部： ；合同总价： 甲方须依据本合同规定时间缴交当期之保养费（见第四条第2点表格）。 三、乙方责任范围： 1、乙方须于法定工作时间上午八时至下午六时内（法定假日及八级台风或以上吹袭之时间则例外）派员对该电梯进行保养工作及提供24小时热线维修服务以维持电梯之正常运行及安全。 乙方所负责该电梯的维护保养工作，包括调试及清洁所有马达及制动机件，润滑导轨、钢缆与轴承、轿厢与井道连接部分；检查并维修于该电梯机房内所有属于该电梯之设备及控制柜内之零件。 3、 在各机房内置有“定期保养项目表”以作记录之用，并于每次例行保养或紧急维修后， 乙 方将有关维护保养或故障处理之“工作报告”一式二份，交甲方签字确认存档。 4、 若该电梯发生故障，乙方应在接到甲方通知后半小时以内前往现场检查或修理。维修电梯的配件合同期价格在100元以内的由乙方免费承担（详见合同附件二）。 5、 乙方负责提供在履行本合同所需的各种必备工具、保险丝、抹油用之棉纱。 6、 乙方每年应对该电梯进行一次全面性安全检查，以确保该电梯之所有安全装置得到恰当的检查和调校。 7、 乙方须于公示工作时间上午八时至下午六时内（八级台风或以上吹袭之时间则例外）进行上述第6项所规定之周年检查。 乙方须协助江西省特种设备检验检测研究院实施安全年检，协助甲方向技术监督局办理该电梯安全年检手续以取得该电梯使用合格证，年检费由甲方负责。如因乙方保养不当造成年检需复检等费用由乙方全部承担. 乙方应自行办理从事本合同项下服务所需要的全部资质，并承担相关责任和费用，并保证该等资质于服务期限内持续有效，否则甲方有权立即解除本合同，且乙方应将其资质许可资料、企业营业执照复印件（需加盖乙方公章）交由甲方留存备案。 乙方应为维保人员提供安全防护设备、工具，并进行培训，确保其作业过程中人身安全。如维保人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；如乙方或其工作人员与第三人发生纠纷的，由乙方负全责，如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。 四、甲方之责任范围： 甲方须分4次缴交当期之保养费，具体见第2点表格，如甲方逾期30日未付款的，乙方有权暂停维护保养服务。如该电梯在修理期间需停止使用，乙方不需赔偿及被扣除该机之保养费。 甲方分4次将12个月的保养费付入乙方所指定的银行帐户内，每次付款前，乙方须提供符合甲方财务制度的等额合法有效的税务发票。乙方指定银行为: 银行名称: 帐户 号: 帐 号: 第一次付款 第二次付款 第三次付款 第四次付款 甲方在该电梯使用中发现有不正常情况，应立即通知乙方。 乙方不需购买该电梯设备、乘客及第三者意外包括人物的保险。 甲方需保证轿厢的照明良好及日常清理工作，有责任在乙方协助下将机房、厅门出入口清理干净，保持该地方清爽整洁，同时配备电梯润滑油。 于本合同有效或续约期间，未经乙方书面同意，甲方不得许可任何人士（甲乙两方指派之雇员除外）进入有关设备如机房、井道的范围内或对该电梯实行任何工程。 因电梯事故造成的损害结果，经政府相关检测部门认定为维修保养上过错造成的由乙方全部承担。 甲方须向有关当局缴付由法律、规例或附例所订明之一切应由甲方承担的费用。 8、电梯保养需要更换配件时，乙方需合理报价由甲方确认付款后方可进行更换（乙方须提供质量合格的全新配件）。 9、甲方有权随时抽检乙方的维保工作，乙方应依照甲方要求进行改正，否则甲方有权暂停支付保养费。 五、除外责任： 乙方不负责安装后追加或增设额外之设备，任何增加的额外设备将另行收费。 乙方不负责翻新该电梯及维修该机之各项装璜。 根据合同订明，除本合同上例第三条第6项所述之全面性安全检查，乙方无须负责任何其他额外全面性安全检查。 本合同声明，若因任何非乙方所能控制之原因，例如政府措施、电力供应不妥、甲方员工罢工、内乱、战争、非乙方人员盗窃、非乙方人员破坏、水浸、火警、台风、电击、天灾等等而导致该电梯有所损失、损坏或延误等，乙方概不负责，且由该等损失、损坏或延误所引致之任何后果，乙方亦无须负责。 双方现进一步同意，乙方在履行合同义务时，引致一切损失、损坏或损伤，经证明该等损失