房地产经营管理课程设计讲解.docVIP

房 地 产 经 营 管 理 课 程 设 计 班级： 学号： 姓名: 小组成员： 目录 市场调查问卷设计 《××楼盘项目全程营销策划》方案 环境分析 1-1 市场分析 1-2 项目介绍与分析 SWOT分析 2-1 项目优势 2-2 项目缺点 2-3 项目策略 2-4 价格策略 项目定位 3-1 客户定位 3-2 项目定位 3-3 定位支撑 3-4 消费能力分析 营销战略 4-1 宣传策略及渠道 4-2 促销策略 营销推广策略 5-1 推广渠道 5-2 推广进度 5-3 筹备 5-4 期推广策略及工作安排 5-5 开盘推广策略及手段 5-6 现场开盘活动 （-）丽都水岸楼盘项目市场调查问卷 请您在所选项下打“√”。 您的性别是 男（）女（） 年龄 25岁以下（ ）； 25~35岁（ ）； 35~45岁（ ）； 45岁以上 ( ); 您的职业为 私营企业主（ ）；机关事业单位干部（ ）；企业管理人员（ ）；经理/领导（ ）； 教师（ ）；公务员（ ）；贸易（ ）；证券（ ）；高科技（ ）；其它（ ） 您家中现在有多少人同住 家庭居住人数—— 您购房后将有多少人同住 购房同住人数—— 您目前居住条件是 商品房（ ）； 自建房（ ）； 房改房（ ）； 租凭房（ ）； 单位房（ ）； 您现有房屋类型 暂时没有独立住房（ ）； 拥有一套房产（ ）； 拥有一套以上房产（ ）； 您计划在几年内购房 半年（ ）； 1年（ ）； 2年（ ）； 3--5年（ ）; 5年（ ）; 导致您尚未购置房产的因素是什么 无须添置（ ）; 无力购买（ ）; 认为价格一定会下降，有待观望（ ）; 您一般通过何途径渠道获得房地产方面信息 电视( ); 报纸( ); 电台( ); 房交会( ); 市房产交易所( ); 宣传单( ); 互联网( ); 中介机构( ); 已购房的亲友( ); 您购房的原因是 满足居住需求（第一次购房）（ ）； 改善住房条件（ ）； 为父母购房（ ）； 为子女购房（ ）； 投资（ ）； 其他（ ）； 您计划购房类型 一室一厅（ ）； 二室一厅（ ）； 二室二厅（ ）； 三室一厅（ ）； 三室二厅（ ）； 四室二厅厅的空间较大（ ）； 卧室的空间较大( ); 厨卫的空间较大( ); 您计划购房面积 50㎡ 以下( ); 50—70㎡( ); 70—90㎡( ); 90—120 ㎡( ); 120—150㎡( ); 150㎡以上( ); 您目前家庭月收入 3000以内（ ）； 3001-5000（ ）； 5001-7000（ ）； 7001-9000（ ）； 9001以上（ ） 您能接受的房屋单价是 1500元以下/平方米（ ）； 1501--1800元/平方米（ ）； 1801—2100元/平方米（ ）； 2101—2400元/平方米（ ）； 2401—2700元/平方米（ ）； 2701--3000元以上/平方米（ ）； 3301--3500元/平方米（ ）； 3500元以上/平方米（ ） 您认为能接受的房屋价格 20万元以下（ ）； 20—30万元（ ）； 30—40万元（ ）； 40—50万元（ ）； 50—60万元（ ）； 60-80万元（ ）； 80万元以上（ ）； 您可以接受物业价格 1元/平方米/月（ ）； 1.1-1.3元/平方米/月（ ）； 1.4-1.5 元/ 平方米/月（ ）； 1.6-2元/平方米/月（ ）； 服务好多点无所谓（ ）； 您购房时考虑因素 交通便利程度( ); 离工作单位远近( ); 价格( ); 社区规划效果( ); 室内户型设计( ); 子女教育问题( ); 小区绿化和空气质量( ); 社区及其周围的消费、娱乐、购物环境( ); 品牌与开发商实力( ); 物业管理是否完善( ); 您最关注小区内的公共设施是 体育（ ）； 娱乐、休闲（ ）； 教育（ ）； 艺术、文化（ ）； 饮食服务（ ）； 风景点（ ）； 其它（ ）； 您对车位更愿意 租（ ）；