电梯监理细则绿地国际花都三期工程解析.docVIP

绿地国际花都5-1地块（三期A区）工程 电梯安装工程监理实施细则 国家甲级监理单位 上海柯恒管理信息咨询有限公司 ????????????????????????????????? ??????????????????????????????????? 2011年3月 《监理实施细则》审批表 编号： 工程名称 绿地国际花都5-1地块（三期A区）工程 工程地址 成都市郫县东南部新城规划中 建设单位 上海绿地集团成都申蓉房地产开发有限公司 专 业 监 理 工 程 师 意 见 专业监理工程师： 日期： 项 目 监 理 机 构 意 见 总监理工程师： 日期： 公 司 意 见 负责人： 日期： 一、工程概况及专业工程的特点 1、工程概况 本工程位于成都市郫县东南部新城规划中，是上海绿地集团开发的“国际花都”中的一部分。A区建设净用地总面积约为103874.23m2，项目由3号－6号,4幢建筑组成，其中3-6号楼为高层住宅，地下二层，3-6号地面以上三十二+一层， 3号楼建筑高度H=99.850m；4号楼建筑高度H=99.850m；5号楼建筑高度H=99.700 m；6号楼建筑高度H=99.850m；本工程结构设计使用年限为50年,结构类型3-6号楼为剪力墙结构,地下室为剪力墙、框架结构,地基采用高压旋喷桩加固，抗震烈度为7度。±0.000标高相当于绝对标高为：556.600m。 计划工期：750天 建设单位：上海绿地集团成都申蓉房地产开发有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计事务所 施工单位：江苏省第一建筑安装有限公司 勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院 监理单位：上海柯恒管理信息咨询有限公司 2、专业工程的特点 电梯作为垂直运输设备，在新建的建筑安装工程中占据重要部分。对这些电梯不但要求设计制造质量好。更要求有较高的安装质量、好的运行性能，以保证正常运行和延长使用寿命。体现好的工程实体质量特性。 本工程电梯安装项是一项一次性整体任务。且产品选用引进技术生产。采用矢量变换控制原理。数量＞10台以上（注：10台以下进行一次性备案）及前期土建主体由本公司监理介入，具备主体阶段复核电梯土建技术条件要求，电梯安装工程开工前接受政府监督机构首次监督，验收后备案等特点。 二、监理工作的流程 施工单位提交分包单位资格报审、 施工组织设计（方案）及相关文件 否 监理工程师审查，总监理工程师审核 接受政府监督机构开工前质量监督（数量＞10台） 施工单位提交开工申请 总监理工程师审核 可 施工单位、监理工程师 复核电梯机房、井道尺寸等 建设单位、施工单位、 监理工程师开箱验收设备 施工单位部件及设备安装 不合格 施工单位自检 合格 不合格 监理工程师现场检查、复核、验收 合格 监理工程师签署合格意见 施工单位进行系统调试 合格 不合格 监理工程师现场检查、复核、验收 合格 监理工程师签署合格意见 施工单位汇总质量控制资料 要求不符 监理工程师审核质量控制汇总资料 符合要求 总监理工程师组织初验 可 监理出具质量评估报告（合格证明书）（分部工程） 建设单位、施工单位、监理单位及相关单位竣工验收 可 电梯安装工程竣工备案 三、监理控制要点及目标值 （一）施工准备阶段的控制 1、审核施工单位（电梯分包单位）资格及施工组织设计（方案），审核施工单位质量管理体系。要点： （1）资格（企业营业执照、建筑企业资质证书、特种设备安装资质许可证、安全生产许可证、单位业绩、项目经理任命书、安全及质量人员名单及资格、特种作业人员上岗证）。具有承担工程的施工资质和施工能力。 （2）组织设计（符合编制要求、具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作流程、工期安排、单位技术主管审批）审批手续完备。 （3）质量管理体系（健全的安装过程控制制度）完善。 2、审核工程开工申请。要点： 相关文件（特种设备制造许可证、电梯交易凭证、上海市建设工程安全质量监督审报副表、安全监督机构特种设备安装改造维修告知书、上海市建设工程电梯监督方案、开工申请）齐全。 3、复核土建工程（机房、井道）。要点： （1）机房应符合设计图纸及电梯土建技术条件，且吊钩位置正确，通风良好，并配备二氧化碳灭火机。 序号 检查项目要点 目标值（mm） 1 机械设备离墙距