3企业名下房产抵押个人商务贷款精要.ppt

企业名下房产抵押商务贷款 贷款流程---贷款调查 调查人员应对调查过程中收集的信息的真实性、授信建议的准确性和可靠性负责。调查人员实地调查： （一）借款申请人及家庭基本信息 （二）借款申请人及相关关系人信用状况 （三）企业经营信息 （四）贷款用途信息 （五）担保物信息 企业名下房产抵押商务贷款 贷款流程---贷款调查 （一）借款申请人及家庭基本信息 1．借款申请人个人身份证明、个人职业经历、受教育背景、品行、健康状况，以及经营能力等； 2．主要家庭成员基本情况、居住情况、婚姻状况、健康状况、收入、生活开支等情况； 3．家庭主要财产和负债情况。财产包括房产、交通工具、金融资产等，负债包括住房贷款、汽车贷款等银行借款及私人借款； 企业名下房产抵押商务贷款 贷款流程---贷款调查 （一）借款申请人及家庭基本信息 4．针对申请人为实际控制人的情况，信贷员应采取交叉检验的方式给予重点核查，同时做好相关材料的收集工作。可采取如下手段进行核实：核查该企业主要业务单据、合同是否为实际控制人签发；如果该企业存在账外资金流转，可核查该资金是否通过实际控制人个人账户流转；其他能够证明申请人实际控制该企业的方法。 企业名下房产抵押商务贷款 贷款流程---贷款调查 （一）借款申请人及相关关系人信用状况 关注要点包括但不限于： 1．负债信息，包括信用卡及贷款当前负债余额总计，每月应归还银行贷款的本