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秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿 扩大矿区范围采矿权评估报告山连山矿权评报字[2015]号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 年九月十日 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2015]号 评估对象：秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估委托人及采矿权出让人：秭归县国土资源局。 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因秭归县国土资源局拟秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿之事宜，根据国家有关规定，需对秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权进行价值评估，为秭归县国土资源局出让该矿采矿权、处置扩大矿区范围新增资源储量采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2015年8月31日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿扩界后划定矿区范围面积0.1142km2，其中扩大矿区范围面积0.0878km2参与评估的保有资源储量扩大矿区范围新增保有资源储量（122b+333）363.40万吨；评估利用资源储量363.40万吨；可采储量327.06万吨；生产规模30.00万吨/年；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限为10.90年；产品方案为建筑石料用灰岩原矿；产品不含税价格1元/吨（含税价1元/吨）；采矿权权益系数4.%；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币.69万元，大写人民币整。 （本页无正文） 法定代表人：刘和发 项目负责人：罗雪平 报告复核人：刘和发 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一五年九月十日  目 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构 1 二、评估委托人 1 三、评估目的 2 四、评估对象和评估范围 2 五、评估基准日 3 六、评估原则 3 七、评估依据 4 八、采矿权概况 5 九、评估实施过程 9 十、评估方法 10 十一、评估参数的确定 10 十二、评估假设 14 十三、评估结论 14 十四、评估基准日期后调整事项说明 15 十五、特别事项说明 15 十六、评估报告使用限制 15 十七、评估报告日 15 十八、评估机构和评估人员 17 评估报告附表 附表一 秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估价值计算表 附表二 秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿（扩大矿区范围）采矿权评估可采储量估算表 评估报告附件 附件一 秭归县国土资源局《采矿权价款评估工作委托函》秭字2015〕第2号《权价款评估合同》附件二 秭归县国土资源局秭矿批字[2014]02号《秭归县国土资源局关于三岔溪采石场划定矿区范围的批复》 附件三 原秭归县矿业有限公司三岔溪采石场C4205272009087130033916号采矿许可证附件四 宜昌市国土资源局宜市国土资储备字[2014]11号《关于〈湖北省秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止2013年12月底）〉矿产资源储量评审备案证明》及宜矿评函[2014]05号《〈湖北省秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止2013年12月底）〉评审意见书的函》 附件五 湖北佳合地质勘查有限公司2014年3月编制的《湖北省秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止2013年12月底）》 附件六 秭归县国土资源局秭土资矿认字[2014]02号《〈秭归县雄源矿业有限公司三岔溪建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案〉评审认定书》及《〈秭归县雄源矿业有限公司三岔溪建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案〉审查意见书》 附件七 武汉理工大设计研究院有限公司2014年10月编制的《秭归县雄源矿业有限公司三岔溪建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》 附件八 《矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书》及评估人员自述材料 附件九 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十 签字注册矿业权评估师资格证书及执业证书 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 秭归县郭家坝镇三岔溪建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2015]号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受秭归县国土资源局的委托，根据国家有