建设工程质量监督指南讲义.docVIP

建设工程质量监督指南 目 录 一、工程质量监督工作流程 1 二、质量监督注册 2 三、质量监督方案制定与交底 5 一、流程 5 二、依据： 5 三、时效： 5 四、须知： 5 四、桩基检测备案 7 一、流程图 7 二、依据 7 三、时效 8 四、须知 8 五、相关表格 8 五、质量事故监督处理 12 一、流程图 12 二、依据： 12 三、时效： 13 四、须知： 13 五、相关表格： 13 六、严重质量问题监督处理 15 一、流程图 15 二、依据： 15 三、时效： 15 四、须知： 15 五、相关表格： 16 七、主要分部（子分部）工程验收监督 17 一、依据 17 三、验收条件和要求 18 五、验收的程序 19 八、单位（子单位）工程验收监督 22 一、依据 22 三、单位（子单位）工程竣工验收条件 23 五、验收的程序 24 九、工程质量投诉处理 30 附 备案管理 35 一、工程质量监督工作流程 二、质量监督注册 一、根据国务院《建设工程管理条例》和宁政发[2003]88号文等规定，凡本市新建、改建、扩建的建筑工程（区、县立项的工程除外），建设单位应在工程项目施工招投标工作完成后、申请领取施工许可证之前，到南京市建筑安装工程质量监督站（简称质监站）办理建筑工程质量监督申报手续。 二、为加强我市建筑工程质量管理，规范质量行为，充分利用现代化网络信息技术，提高办事效率，实现信息互通、资源共享，我站开发研制了《南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统》，实现了工程质量监督网上报监、各单位所建工程质量监督信息的查询、隐蔽工程网上通知、不合格报告网上报告和全市工程质量动态报道查询等。为了让这个系统能正常运转，需要各参建单位积极配合。 ? 三、建设单位办理建筑工程质量监督申报手续的程序： （一）建设单位已到我站办理过信息登录并审核通过的： 1、到质监站一楼大厅领取《建设工程质量监督申报表》（简称《申报表》），每个单位工程一式三份，如果是高层建筑或设有暖通、电梯等设备安装的工程为一式四份。 2、依据《申报表》中要求逐项填写，并在表的封面加盖公章。参建单位“人员、名称”等必须与合同、中标通知书一致。 3、用加密锁登陆《南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统》，下载网上报监操作说明，按说明进行网上报监，录入相关的信息。录入的数据应完整、齐全和准确。（如无法录入有关责任主体单位的名称或人员姓名时，则说明该责任主体单位没有到我站办理信息登录手续，或信息登录数据不全。请通知该单位速来办理。）4、网上申报完成后，携带《申报表》及有关资料到我站一楼大厅提交审查。5、我站签发《建设工程质量监督通知书》（一式两份，建设单位和我站各执一份），并加盖我站“报监登记专用章”。 ? （二）建设单位未到我站办理过信息登录审核手续的： 1、凭《企业机构代码证》到我站一楼大厅领取加密锁。 2、用加密锁登陆《南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统》（/qy），安装加密锁的驱动程序、下载信息登录操作说明，收集本单位相关人员的证件和相关资料，按提示详细录入相关信息。录入的数据应完整、齐全和准确。 3、携带信息登录审核需要提交的资料到我站一楼大厅办理审核手续。 4、信息登录审核通过后，按照前款“（一）建设单位已到我站办理过信息登录并审核通过的”要求，办理监督申报手续。?? ? 四、建设单位申报建筑工程质量监督注册时，应向质监站提交的资料 1、岩土工程勘察审查报告和施工图设计文件审查批准书（按规定不需要审查的，应提供勘察和设计单位资质等级证书）；2、?监理中标通知书或合同；3、?施工中标通知书或施工合同；4、?其它需要的文件。五、《申报表》填写应内容真实、字迹工整、墨迹一致、不得涂改，公章处须加盖单位法人章。 六、建设单位未按照规定办理工程质量监督申报手续的，责令整改，并按国务院《建设工程管理条例》第五十六条的相关规定处理。 七、符合质量监督注册条件的，三个工作日内办理完注册手续。 八、工程质量监督注册联系电话：025??????????????????????????????????????????????????????????2009年10月 三、质量监督方案制定与交底 一、流程 二、依据： 1.《关于印发＜工程质量监督工作导则＞的通知》建设部建质[2003]162号；2.关于印发《江苏省建设工程质量监督工作规范化实施细则（试行）》的通知，苏建质（2003）92号 三、时效： 工程办理质量监督注册手续并开工后十五个工作日内到现场进行交底。 四、须知： 1.?质量监督方案是指监督机构针对工程项目的特点，根据有关法律、法规和工程建设强制性标准编制的，对该工程实施质量活动的指导性文件。监督方案应明确监督重点和基本监督方式