商业中心精装修合同091105签订新讲义.docVIP

商业四层装修工程施工合同 发 包 人(简称甲方)： 承 包 人(简称乙方)： 工程名称： 签约地点： 陕西省 签订日期：2014年 9 月10日 发包人： （简称甲方） 承包人： （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：根据海威财富广场商业四层室内装饰施工图纸施工，包括商业中心一层国际品牌商铺、二、三层人人乐、四层餐饮及KTV室内装饰装修、水电安装施工及竣工验收、质量保修等全部内容。 第二条：承包范围及承包方式 1、承包范围：工程内容：根据海威财富广场商业四层室内装饰施工图纸施工，包括商业中心一层国际品牌商铺、二、三层人人乐、四层餐饮及KTV室内装饰装修、水电安装施工及竣工验收、质量保修等全部内容。 2、承包方式：乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收、包检测、包损耗、包税金等形式承包本项目。 第三条：工程质量标准 工程质量要求按现行的国家、地方、行业相关规范、规程、标准及甲方要求执行，质量标准为合格，争创优良样板工程。 第四条： 工程验收 1、施工前，甲方、乙方、总包方、监理单位就交接工程进行检查、验收。对具备满足乙方施工的工作面签字确认。乙方对验收合格的工作面负责，如发生施工质量问题应承担全部责任，不得找任何理由推卸责任，乙方未办理此项手续进入工作面施工所造成的一切后果，责任由乙方承担。 2、工程竣工验收前，乙方应根据国家现行相关施工验收规范，进行自检、自评，自检合格后整理好全部的竣工验收文件和资料，提前七天书面申请甲方、监理方及相关单位（设计院、总包单位、质监站等）组织验收，各项验收费用均由乙方负责。 3、工程竣工日期以甲方、监理方、设计方、总包施工单位、乙方等部门共同验收合格之日为准。 4、工程验收要求一次通过，如一次未通过验收，乙方向甲方支付2万元的违约金，并应及时采取补救措施，因采取补救措施而增加的费用及工期延误造成的损失概由乙方承担。 第五条：质量保修期 乙方的质量保修期为两年，自工程竣工后乙方向甲方办理工程移交之日起算。保修期内发生质量问题，乙方均应无条件在接到甲方通知24小时内派人员到期现场维修，属于乙方原因造成的费用乙方自理；其他原因造成的甲方视情况酌情考虑费用。如乙方未能派人及时维修，甲方有权自行或委托他人处理，所发生的费用从乙方质保金中列支，质保金不足支付的，乙方在该费用发生之日起三日内向甲方足额支付。每延误一天，乙方需向甲方支付该费用1%滞纳金。 第六条：合同工期 开工日期暂定为2014年9月 10 日，总工期为320个日历天（总工期包含所有材料供货期及施工工期）。具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令通知的时间为准。如因甲方原因导致工期延误由甲方签证，工期相应顺延。 非甲方原因，乙方未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，每延迟1天，乙方向甲方支付违约金￥100000元；延误天数超过15天时，甲方有权单方解除合同，乙方应支付前述违约金。 第七条：材料供应及要求 主要材料乙方在施工前按照甲方确认的品牌和设计图纸要求的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购，乙方不得使用与样板不同的材料，一经发现，乙方应无条件按甲方确认的实物样板进行返工，同时还应承担由此给甲方带来的直接经济损失。 第八条：合同价款 1、合同总价为： 人民币壹仟万元整(元) 2、本合同采用的包干形式：采用固定总价合同不调整（含所有风险在内），总价包括但不限于完成该项目所需的人工、主材、辅材、加工费（含损耗）、机械使用费用、工程所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、运卸费、清点费、保管费、材料场内二次运输费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季及冬季或异常气候施工措施费、利润、规费、税金、垃圾清运到甲方指定点堆放费用、综合管理、配合主体验收、工程保修以及未提及的本工程所需的其他一切费用，并已考虑了有经验承包商所应考虑的一切因素及风险，结算时不再调整。 3、措施费及其他费用确定：施工措施费及安全文明措施费、其他项目项目费、工伤保险费及保险费税金采用均用总价包干形式含总价范围内，结算时不予调整。 4、水电费按实际用量并分摊总损耗由乙方直接交至总包管理单位。 第九条：付款时间、条件与付款方式 乙方施工人员及材料进场后