xx市第二中学新校区建设项目可行性分析研究论证报告.docVIP

第二中学新校区建设项目 可行性研究报告 第一章 项目概况 1.1项目简介 1.1.1项目名称 1.1.2项目建设地点 1.1.3建设规模及内容 150亩，共建设各类建筑物面积38650m2，项目总资金**万元。主要建设内容有：教学楼、科技电教楼、图书馆、综合办公楼、食堂礼堂、学生宿舍以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等。 1.1.4项目法人及法人代表 法人代表：** 1.2项目法人简介 1.3可研报告编制依据和研究范围 1.3.1编制依据 1）**第二中学专题会议纪要2010年《关于**第二中学新建有关问题专题会议纪要》； （2）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定； （3）《**第二中学关于引进外资异地迁建的报告》； （4）项目单位提供的有关资料。 1.3.2研究范围 项目背景及建设的必要性 2.1项目背景 2.1.1情介绍 **位于南中国最大的交通枢纽、**省第二大城市——**市北部中心城区，东临湘江与珠晖区隔江相望，南以解放大道为界与雁峰区毗邻，西延蒸湘北路至蒸水桥并沿蒸水河而上与蒸湘区和**县接壤，北依107国道前行与**县樟木乡和集兵滩镇相邻，原名城北区，素有**城区“北大门”之称，2001年行政区划调整，由**城北区更名为**全区总面积112平方公里，常住人口30万人，其中非农业人口25.2万人，辖青山、人民、潇湘、五一、合江、黄沙湾6个街道，松木、角山2个乡，28个行政村，43个社区居委会。区划调整以来，区委、区政府按照全区城市建设和经济发展蓝图——“一二三”计划（一，指拉通一线，即蒸水大桥；二，指开发两翼，即东翼的五一大市场，西翼的**雁城大市场；三，指建设三区，即建设党政机关办公区、工业园区、高等级住宅区）。特别是近两年以来，区委、区政府进一步细化“一二三”计划，提出“南改北拓，城乡一体”，大力实施重点项目拉动、民营企业引动和城市建设促动等“三动”战略，积极抢占加快发展的制高点，努力推进全区各项工作不断向前发展。全区经济社会呈现出前所未有的良好发展态势。经济综合实力进一步增强。107、322国道，1814省道贯穿其境，境内有**最大的汽车站。区内商贸繁荣，共有各类市场17个，年成交额达99.5亿元。第三产业发达，辖区内酒楼、宾馆、茶肆、娱乐城数量居全市三城区首位。民营经济发展迅速，丽城宾馆、中豪实业有限公司等成为近几年**个体私营经济的新星。文化教育事业兴旺，境内有**环境生物学院、**工商职业学院、长沙医学院**校区3所省属高校。2.1.2**教育资源状况 境内有**环境生物学院、**工商职业学院、长沙医学院**校区3所省属高校。2.1.3项目提出的理由 2.2项目建设的必要性 2.2.1是**经济和社会发展的需要 “十一五”期间，**经济社会发展将采取“南改北拓、城乡一体”、“三产旺区、二产强区、民营活区”的措施，加速区域经济的发展和城乡一体化进程。财政总收入年均递增15%，城镇居民人均可支配收入年增8.5%，农村居民人均纯收入年增7.5%。 今后五年**经济社会发展的战略重点，包括四个方面：第一，构建现代化产业集群，打造实力石鼓。主动担当起全市建设“区域性商贸物流中心”的主力军重任，着力打造“三大特色商圈”。即“常胜商圈”、“江滨旅游休闲商圈”、“松木物流商圈”；通过依托骨干企业拉长产业链条，全面发展特色工业集群。到“十一五”末，力争在全区打造“四大新型工业集群”，即“盐化工业集群”、“汽车配件加工工业集群”、“医药器械生产工业集群”、“新材料生产工业集群”；以面向城市、服务市民为方向，以休闲农业、绿色农业、特色农业为重点，加快农业和农业经济结构的战略性调整，重点巩固和发展好“三大农业产业化”，即衡角公路沿线养殖产业带、107国道花卉苗木种植产业带、湘江西岸无公害蔬菜和延秋蔬菜种植产业带。第二，推进城乡一体化进程，打造文明石鼓。按照“南改”的要求，进一步加快区域南部中心城区的改造提质步伐，优化中心城区功能。到“十一五”末，全区背街小巷改造工作基本完成；市政环卫设施配套齐全；全面加强城市环境综合治理，改善区域内的环境质量。依托蒸湘北路和蒸湘北路延伸工程、北外环线、衡邵高速、**至南岳专用汽车道等交通网络拉开城区骨架。2010年，区面积达到30平方公里，城区人口达到30万。充分发挥城区带农村的区域优势，加快建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。推进商业带北拓。大力推进湘江观光休闲商业带、蒸水生态商业带、107国道沿线汽贸销售商业带、蔡伦大道新型服务业带建设；大力推进华源建材、永兴家俱、中湘五金机电、五一副食品批发市场群及旅