城市内部空间结构1精要.ppt

第一节 城市内部空间结构 一 城市土地利用与功能分区 ■城市中心商务区（CBD） * 利用类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩用地及绿化用地 交通用地和其它公共事业用地 农业用地和水面 1、 2、功能区的形成 同一种土地利用方式对城市区位的需求是相同的。 同类活动在城市空间集聚 功 能 区 商业区 住宅区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等 3 主要功能区 肇庆东堤湾 住宅区:一般占城市空间40%-60%, 3 主要功能区 广州北京路 商业区:占地较小,呈点状或带状分布,位于市中心城市 ,交通干线两侧,或街角路口. 概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。 特征： ①城市经济活动最繁忙， ②人口昼夜差别大， ③建筑物高达稠密， ④内部有明显分区 3 主要功能区 上海罗伊尔工业园 工业区:占地居中,集聚性强,不断向城市外缘移动,向交通干线集聚. 小结：主要功能区及特点 形态 工业区 住宅区 商业区 功能区特征 位置 市中心或交通干线两侧、街角路口处 经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 居民活动时间最长；占地面积最广；出现了高级住宅区与低级住宅区的分化 趋向市区外缘或沿交通干线分布 分布相对集中，专业化程度高、集聚性强 占地面积大，40%~60% ，是城市的主要功能区 占地面积小,呈点状或条状 高级住宅区建在城市外缘与高坡文化区联系，环境优美低级住宅区建在内城与低地、工业区联系环境较差 集聚成片，一个城市有一个或多个 ？读图2.1北京市不同功能区，回答下列问题： 图中所示的功能区分别以哪种功能为主，请分别给它们取个名字。 商业区、住宅区、工业区、文化、高科技区。 ？读图2.3纽约曼哈顿中心商务区，回答下列问题： 中心商务区的建筑，对于提高城市土地利用效率有什么作用？ 向空中发展，节约用地、提高利用率 商业中心区、混合土地利用带、高级住宅区低级住宅区和工业区； 从中心向外依次是商业中心区、混合土地利用带、高级住宅区低级住宅区，工业区布局在郊外交通便利的沿海。 二 城市内部空间结构的形成和变化 结构模式 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 城市地域结构 城市不同功能区的分布与组合:构成城市内部的空间结构 城市内部空间结构的形成原因 1、经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。 （主要原因） 较低 较低 远离公路的地区 较高 较高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 通达度 区位 地租从市中心向外呈波状递减 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 经济因素对城市功能分区的影响： 综合付租能力和地租这两方面因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的的道路相交处形成了商业区；在地租较低的其他地方形成了工业区。 历史因素对城市功能分区的影响： 1.城市的原有基础在很大程度上决定了现在的 功能区分布状况； 2.城市的功能分区是一个动态的过程，并不是 一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变 的。 社会因素 社会因素对城市功能分区的影响： 社会因素对地域功能分区的影响主要表现 在住宅区的分化上。 行政因素对城市功能分区的影响： 作为政府行为的政策和城市规划对城市功能分区 的形成起到了越来越重要的引导作用，而且它从 整体上影响着城市功能分区的结构。 城市内部空间结构的形成原因 1、经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。 2、其它因素：社会因素(收入、知名度、宗教与民族) （主要原因） 历史因素(早期土地利用、历史背景) 行政因素(引导或划分不同功能区) 影响城市地域结构形成的因素: 经济因素 历史因素 社会因素 政策因素 宗教因素 *