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第一章 建筑设计说明 一、概况： 1、基地概况： 本项目于厦门市集美区，天水路与圣岩路交接处。项目区位交通便利。基地东侧临城市公共绿地及40米天水路及车管所，南侧临24米岩兴路及整车仓储楼，西侧临30米锦珩路，北侧临城市开放空间及40米圣岩路。地块规划为厦门建发海西汽车城用地。 2、设计依据 （1）业主提供工艺流程及工艺布置图及业主对该项目的设计要求。 （2）厦门市集美道路规划图。 （3）厦门市城市规划管理技术规定（2006年版)及X2006G02用地规划设计条件。 （4）中国国家及地方有关规定及标准、规范要求。 3.本次设计范围为总体地块规划总平面图、进口大众4S店单体方案设计及其他品牌待建4S店方案规划。 二、建筑设计 1、一期工程总平面设计： 本项目总用地面积为32357.338㎡，用途为厦门建发海西汽车城，进口大众4S店在“厦门建发海西汽车”五个地块中的A01地块。东侧车管所，南侧临整车仓储楼，西侧A02地块，北侧临城市开放空间及40米圣岩路。在整个汽车城中，位置相对突出。四周规划道路已在施工，南面整车仓储方案已设计，东面车管所方案已设计。 基地内规划道路三横五纵，道路均设计分别为14米、9米、7米宽，场地内交通便捷通畅。 基地内规划建筑均为15米以下，总建筑面积约为26060㎡，建筑功能为汽车交易市场及配套商业用房。 本次方案设计报批范围是位于基地东北角的进口大众4S店