万菱汇物业接管验收方案(给排水部分)摘要.docVIP

给排水系统实物接管方案 一、接管内容 1、整个项目的水泵房（水泵、水池等）、给水系统管路及设备设施； 2、整个项目的排水排油系统管路及设备设施（刮油器、化粪池等）。 二、验收资料要求 1、竣工图及设计变更文件； 2、主要材料和制品的合格证或试验记录； 3、施工测量记录； 4、混凝土、砂浆、焊接及水密性、气密性等试验、检验记录； 5、施工记录； 6、中间验收记录； 7、工程质量评定记录； 8、工程质量事故处理记录； 9、设备清单； 10、按设计要求和相关卫生标准、提供合格水质检测报告； 11、其他资料； 主要部件产品（水泵、控制箱、水控阀等）质量保修卡。 三、具体实物接管项目及安排 1、给水系统：以下工作安排2~3人在4天内完成接管并记录遗留问题。 a 、水泵安装是否坚固运行时不能摇动。 b 、开启泵组检查管网及泵组运行时是否过热，压力是否在设定压力范围内。 泵体应良好接地，转动部位应有安全防护，电机通风、转向、运行电流应正常。 c 、检查闸阀、闸制、管网接口无漏水。 止回阀动作正常。 d 、检查泵组运行时无漏水、无异声、震动小。 e、测试A座传输泵当22楼水池低水位时是否能自动起泵供水。 f、测试BC座传输泵当天面水池低水位时是否能自动起泵供水。 测试缺水保护功能 g、检查电柜显示屏泵组编号与运行泵编号是否相符。 h、检查电柜各种运行指示灯及其开关是否正常，电柜内开关编号与控制泵组编 号是否相符。 i、检查各区域减压阀在设定压力是否调试好，压力表是否正常。 j、检查各区域末端水压是否足够正常压力使用。 k、泵房内和各楼层立管、横管要求做区域标识。 管道编号及水流方向标识 l、各区域闸制按控制区域进行挂牌标识 m、水池是否有渗水、水池内是否有上落梯。 n、水池是否有安装水池盖。 上锁 o、水池浮球是否安装在便于维修位置。 p、水池溢流管、排气管口是否有安装不锈钢纱网。 2、排水系统：安排2~4人在15天内分段测试、接管并记录遗留问题。 a、化粪池无泄漏、排水畅通、井盖配置正确 b、化粪池内无垃圾及杂物、无堵塞。 c、化粪池密封性好、无安全隐患。 d、排水管、排污管、管网标识准确。 e、管网无堵塞、无倒流、无破裂、无松脱。 f、管网安装要有检修口。 g、管网安装坚固、无摇动。 h、刮油器箱体和污水提升器安装要坚固无泄漏。 i、集水井无垃圾和杂物、井内控制浮子开关要调试好，抽水畅通不倒流。 j、排水沟口要安装格栅。 k、排水沟排水顺畅。 l、水井内没垃圾及杂物、无堵塞流水畅通。 m、井盖配置正确、无安全隐患。 n、A塔写字楼排污水、雨水管道系统通水实验； o、裙楼污水、雨水管路系统通水实验； p、裙楼餐饮铺排油管道主管通水实验； q、BC塔排污水、雨水管路系统通水实验； r 、冷凝水管道最高点有放气管，加铁丝网封口； 四、需配合的事情 1、设备厂家对开机操作流程及一般故障复位处理等培训； 2、实物接管期间，相应的施工单位必须每天最少安排3人以上对我部提出的接管设备设施参数及现状给以测定及配合。 3、所需工具： a 、对讲机4台； b 、七横铝梯4把； c 、数字钳表3套； d 、Φ25软管25米； 4、提供相关联系人的联系方式。 五、移交后成品保护 1、设备机房施工验收完毕后，设备机房门将锁闭，如施工单位维修施工须提交施工申请，征得物业管理公司批准并开具施工许可单后，成保人员须查验施工许可单方可开门允许施工人员进入施工，成保人员应专人看护其工作过程，不得损坏已安装完好之设施。施工人员离开后，成保人员应及时将门锁闭，并做好工作记录。 附件一、给排水系统资料接管记录表 TO-GPS-001 编号:___________________日期:________ 施工单位详细地址 联系人 电话 供货单位详细地址 联系人 电话 序号 接管项目 接管情况 数量 备 注 1 给排水设备、设施安装合同 2 给排水设备、管道、阀门的产品合格证 3 给排水设备竣工图 4 给排水管网平面布置图 5 室内给水管道安装分项工程质量检验记录 6 室内给水管道附件及卫生器具、给水配件质量检验评定记录 7 给水管网清洗记录 8 设备、设施防腐、保温、涂漆施工记录 9 管道、设备强度耐压试验记录 10 给