7建设工程合同管理)精要.ppt

第七章 建设工程合同管理 7.1 建设工程合同的概念和类别 7.2 施工合同管理 7.3 施工合同示范文本简介 7.4 FIDIC合同条件简介 7.1建设工程合同的概念和类别 7.1.1 建设工程合同的概念 7.1.1.1 合同的概念 合同又称契约。合同的概念有广义和狭义之分。广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议；狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同法律关系是由三部分组成，即主体、客体、内容。主体是指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体；客体是指主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象，包括物、行为和智力成果，内容是指合同约定和法律规定的权利和义务，是合同的具体要求。 7.1建设工程合同的概念和类别 7.1.1.2建设工程合同的概念 建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。在建设工程合同中，承包人的主要义务是完成工程建设任务，权利是得到工程价款；发包人的主要义务是支付工程价款，权利是得到完整、符合约定的建筑产品。 7.1建设工程合同的概念和类别 在建设工程建设活动中，主要的建设合同关系如图7.1所示： 7.1建设工程合同的概念和类别 7.1.2建设工程合同的种类 建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同和施工合同。 1）勘察合同指发包方与勘察方就完