各行业商业开店研究汇总(112页)要点S.doc

商业开店研究大全 目 录 I、商业开店选址策略研究 商业项目启动的九项定位商圈分析的内容和步骤商业选址5A法则零售商圈选址的市场调查方法体系盈利商圈的确定及评估策略选址调查:人口与购买力分析开店选址先看顾客定位综合大型选址大型连锁超市选址策略仓储式超市建筑要求购物中心的用地选址分析商场最佳位置选择的策略 百货店选址调查与商圈分析百货店选址条件专卖商店地点选择 便利店店址调查要点与评估物流配送中心选址方法研究综述加油站选址原则沃尔玛对选址的要求易初莲花建筑标准指导要求日本大荣超级市场的店铺开发政策人人乐商业集团[大买场]开店要求百联集团[大买场]开店要求欧尚[大买场]开店要求星期五餐厅开店条件肯德基连锁店的选址秘密仙踪林简介及选址标准东方家园选址建店基本要求苏宁电器集团的连锁发展选址要求国美电器3C店开店要求永乐电器选址要求商业项目启动的九项定位第一. 业态定位:??? 这是商业定位的第一步,也就是对于商业物业来讲,它究竟适合做什么,是做百货、大卖场、还是做便利店、家居建材、还是把它们组合在一起做购物中心？这就是第一项业态定位。?????? ??? 第二.功能定位：??? 功能就是商业项目到底是做什么的？是做购物、还是做健身、运动，还是做餐饮、休闲、娱乐，还是做旅游、会展。??? 功能不仅仅是购物，很多人在定义商业的时候很狭隘，我们认为商业不仅仅是卖东西，实际上现