2015年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打印版口袋书要点S.docVIP

2015年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打印版口袋书 第一章 建设工程基本法律知识 1、办法/规定/实施细则属于规章；条例属于法规（自治条例或单行条例除外） 2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。 3、我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体 将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。而建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。 5、物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。 6、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。 7、工程活动中常见的著作权作品有：【美/图/文/模/建】美术作品、图形作品、文字作品、模型作品、建筑作品。 8、我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外 观设计。 9、《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。有 下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（1)未经商标注册人的许可，在同一种商品 或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；（2)销售侵犯注册商标专用权 的商品的；（3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标 识的；（4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。 10、按照《民法通则》的规定， 我国的知识产权包括著作权(版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。 11、不动产（自登记时设立），动产（自抵押合同生效时设立）常见的抵押物包括建筑物和其他土地附属 不动产登记，动产签合同。 12、1、用在先，可以继续使用；2、而且在租期内，李某不可以实现抵押权；3、且租期满后，若抵押权未实现，还可以续租。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。 13、保证方式分为一般保证和连 带责任保证。 14、定金的性质包括３点：1、合同成立的证据；2、预先给付；3、担保。　　　　　　　　　　　　定金在合同成立后可以抵作价款，但不是定金的性质，是定金的作用。 15、留置权的包括：保管合同、运输合同、加工合同、仓储合同，发生的债权债务人不履行债务的，债权人有留置权,法律规定可以留置的其他合同，也适用。 16、抵押：不动产和动产都可以 质押：动产 留置：动产------ 不动产只能用于抵押。 17、保险索赔应注意的三个要点：1、投保人进行保险索赔时须提供必要的有效的证明；2、投保人应当及时提出保险索赔，也就是要求投保人、被保险人或者受益人在知道保险事故发生后，应当及时通知保险人，这与索赔的成功与否密切相关；3、计算损失的大小，保险单上载明的保险财产全部损失，应当按照全损进行保险索赔，4保险单上载明的保险财产没有全部损失，应当按照部分损失进行保险索赔。但是，财产虽然没有全部损坏或者灭失，但是其损坏程度已达到无法修理，或者虽然能够修理但修理费将超过赔偿金额的，也应当按照全损进行索赔。5.如果一个建筑工程同时由多家保险公司承保，则应该按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。 18、保险索赔的证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件 19、。【听证程序】针对吊销资质证书、执业资格证书等行政处罚而设定的行政处罚程序。【执行程序】－－停吊大罚【责令停业整顿】、【吊销许可证或者执照】、处以【较大数额罚款】。 20、建设工程民事责任的主要承担方式包括：（1)返还财产；（2)修理；（3)赔偿损失；（4) 支付违约金。 第二章 施工许可法律制度 1、开工报告制度是政府主管部门的一种行政许可制度 监理才是确认施工单位的开工条件。 2、建设单位申请领取施工许可证时必须有已经落实的建设资金。不足一年：不得少于工程合同价的50%。超过1年：不得少于合同价的30%。 3、施工许可证15天核发。工许可证，1、因故不能按时开工（３个月内）可申请延期２次，每次３个月，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、开工但因故中止，一个月内，向发证机关报告，一年内恢复施工，只报告；超过或等于一年，核验施工许可证。3、实行开工报告的建设工程：因故不能按期开工或中止，超过6个月，重新办理开工报告批准手续。 4、按规定批准开工报告不再办理施工许可证的建设工程，必须符合国务院的规定。 5