联合共建房屋合同.docVIP

联合共建房屋合同 (合同编号: ) 第一条 合同双方当事人 甲方: _________身份证________________ 电话_________。 乙方: _________身份证________________ 电话_________; 通讯地址__________________________________________。 联合共建房屋依据 根据成都市人民政府《关于坚持统筹城乡发展加快灾后农村住房重建的建议》（成府发【2008】48号）、中共成都市委、成都市人民政府《关于进一步改善农村土地和房屋产权制度的意见（试行）》（成委发【2008】（1）号）、成都市国土资源局《成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）》（成国土资发2007（296）号）、成都市国土资源局《关于支持灾后农村住房重建的实施意见》（成国土资发【2008】332号）、成统筹《关于重灾区农户灾后住房联建筹有关事项通知》（【2008】93号）、都江堰人民政府《关于加快灾后农村住房重建的实施意见》（都府发【2008】73号）等文件以及国家的地方关于集体建设用地使用权和流转的相关规定。 甲方以土地流转方式取得位于都江堰市青城山镇的集体建设用地使用权。使用年限以产权监理部门办证确定的年限为准。经都江堰市发展和改革局、都江堰市统筹城乡工作局、都江堰市规划管理局、都江堰市国土资源局、都江堰市林业局、都江堰市风景园林局、都江堰市世界遗产管理委员会办公室、都江堰市青城山镇人民政府等政府相关部门批准在上述地块上进行灾后开发重建项目建设（项目名暂定轩鹤居）。 第三条 联合共建房屋的基本情况 项目地址、名称 甲乙双方联合共建的房屋位于都江堰市青城山镇泰安村一组，项目名称为：轩鹤居【暂定名】 房屋技术经济指标 乙方与甲方联合共建的房屋（以下简称该房屋）为 【栋】 【层】 【号】房（其平面图见本合同附件，房号以本合同附件一所表示为准）： 该房屋的主题建设结构属框架。 该房屋装修状况为【清水】 【简装】 【全装】 联合共建设房屋双方的权力 甲方以集体建设用地流转方式获得都江堰市青城山镇的集体建设用地使用权和该土地上所建成房屋所有权；乙方愿意与甲方合作共同进行_________部分房屋的建设（联合共同建设），甲方将该合作共建的房屋所有权及该房屋相应的集体建设用地使用权转让给乙方。 第四条 联合共建房屋计价方式和计价款 双方约定按下述方式计算该联合共建房屋的价款： 1、该房屋总价为【人民币__________元】___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。 第五条 付款方式和期限 乙方按下述方式按期向甲方支付共建款： 乙方在签订该合同当日，即_____年_____月_____日除已付购房定金￥_______元（大写：人民币_ 万元整），将购房余款￥_______ 元（大写；人民币___佰___拾 ___ 万 ___仟 ___佰 ___ 拾___元整）支付给甲方。 第六条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同的约定时间向甲方支付共建款的处理方式： 1、逾期在30 日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至乙方实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，并于实际支付应付款之日5日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； 2、逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的乙方应当自解除合同通知送达之日起5日按合同约定总金额的10%向甲方支付违约金（违约金从支付的款中扣除，月返还乙方，同时乙方不再享有本合同的所有权利）；乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，但自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，并于实际支付应付款之日5日内向甲方支付违约金。 本条中的逾期应付款依照本合同第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额。 如乙方因不可抗力等特殊原因不能按时支付本合同的约定共建款，而乙方又愿意继续履行合同的，乙方应及时向甲方提交书面说明。经甲方同意后，双方签订补充协议，合同继续履行，但自本合同约定的应付款期限届满之日次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 第七条 房屋建设时间和房屋交接 完成房屋建设时间 甲方应当与________年____月____号之前完成本房屋建设并交付给乙方。 如遇下列特殊原因（情况），甲方可据实予以延期交房，但应及时书面报告乙方： 1）遭遇不可抗力； 2）由于本项目特殊性，可能遇到的政府要求进行的规划、设计变更等所延误的时间。 房屋交接 在本合同约定交房期限内，该房屋经相关部门验收合格后，甲方