商业写字楼市场调查报告资料.docVIP

杭州市区域 商务写字楼商业物业 销售、租赁情况 调查报告 （2007年1月---2007年6月） 拱墅区城市建设发展中心 招商办 二○○七年九月 商务写字楼篇 总体的供给： （一）2007年一季度杭州各区域商务写字楼销售及租赁情况 2007年一季度杭州各区域商务写字楼供应情况： 1、2007年一季度杭州各区域商务写字楼销售情况： 2、2007年一季度杭州各区域商务写字楼供应量： 3、2007年一季度杭州各区域商务写字楼租赁成交情况： 4、2007年一季度杭州各区域商务写字楼租赁租金情况： 5、季度小结 2007年一季度，杭州无新的甲级写字楼交付，市场以吸纳存量写字楼为主。平均租金为126．86元平方米／月；比上一季度上涨6％，空置率为23．9％，比上一季度下降0．6％。 本季度无新写字楼交付，因此市场吸纳量明显减少，减少了约90％。黄龙地区凭借日益成熟的商务氛围，空置率由所下降，下降3％；而其他区域则不同程度的出现了空置率上升。 （二） 2007年二季度杭州各区域商务写字楼销售情况及租 售价 1、2007年杭州二季度杭州商务写字楼供应情况： 2、2007年杭州二季度杭州商务写字楼销售情况： 3、2007年杭州二季度杭州商务写字楼租赁情况： 4、季度小结 本季度杭州整个市场写字楼平均租金124．1元／平方米／月，空置率为23％。价格方面，以上城区上升幅度最快，成交均